Приветствую читателей и благодарю за интерес к моей статье!
Вопрос «кто должен вывозить мусор» часто поднимается у жителей многоквартирных домов. В этой статье я расскажу чьей компетенцией является вывоз того или иного вида мусора, и как управляющие компании зарабатывают на этом деньги.
Не так давно в России прошла мусорная реформа, в процессе которой возникли Региональные операторы по обращению с ТКО (твердых коммунальных отходов) это специализированная организация, отвечающая за вывоз с территории МКД коммунальных отходов и их дальнейшую судьбу.
Мусор, генерируемый жильцами многоквартирного дома (и не только) можно разделить на три категории:
Твердые бытовые отходы (ТБО) – это пластиковые пакеты, упаковки от продуктов, и тому подобное (скриншот 1). Ответственность за их вывоз и транспортировку несёт выбранный региональный оператор.
Крупногабаритные отходы (КГО, КГМ) – это те предметы, которые утратили свои потребительские свойства, и при этом не поддаются сжатию и транспортировке в прессующем мусоровозе (старый холодильник и т.п.). Складирование таких отходов допускается в бункерах, установленных на контейнерных площадках, или на специально отведённых для этого местах. Их вывоз региональным оператором осуществляется по дополнительным заявкам, либо по графику согласованному в договоре. УК стараются как можно реже подавать такие заявки региональному оператору для экономии собственных средств (скриншот 2).
Строительный мусор – основная причина «двойных» квитанций. Подобный мусор обязан вывозить тот, по чьей причине этот мусор образовался. Однако отследить чей именно это мусор практически невозможно, а его транспортировка и утилизация достаточно дорогая.
Поскольку вывозить его никто не хочет, во всей стране идет «холодная война» между региональными операторами по вывозу ТКО и управляющими компаниями. УК подбрасывают его в мусорные контейнеры, чтобы его «заодно» вывезли операторы по вывозу ТКО, а операторы проверяют контейнеры и вытаскивают его назад. Из-за этого и образуются скопления такого рода мусора, которые не вывозятся продолжительное время, а собственники недвижимости получают дополнительную строку в квитанции (скриншот 3).
Управляющие компании решают этот вопрос, включая в свою квитанцию отдельной строкой «оплату за вывоз мусора», которая как раз и подразумевает их расходы на его транспортировку и утилизацию, хотя по факту они эти деньги уже получили в рамках основного платежа по договору.
Формально мусор с общедомовой территории должна вывозить организация, выполняющая «содержание и ремонт» (УК, ТСН) в рамках договора с собственниками, где явно прописана уборка придомовой территории. Таким образом, дополнительная оплата за мусор с собственников взиматься не должна.
Важно понимать, что любой образовавшийся на придомовой территории мусор (где бы он не складировался), не подходящий под определение ТКО и КГМ, обязана вывозить организация, которая выполняет управление недвижимостью. Свалка такого мусора в неотведенных для этого местах грозит административным штрафом, который с удовольствием выписывает «Государственный административно-технический надзор» (по обращениям, которые принимаются по электронной почте или через Госуслуги от граждан и организаций).
Надеюсь моя статья оказалась вам полезной! Подписывайтесь на мой канал и узнаете еще много интересного!