Все больше россиян в последнее время хотят возвратить приватизированное имущество в собственность государства. Существуют объективные причины, почему граждане, которые стали собственниками квартир по государственной программе бесплатной приватизации, обращаются для проведения обратной процедуры.
Накладно
В России быть собственником недвижимости с годами становится все более накладно. Собственник оплачивает максимальные тарифы ЖКХ, в том числе капитальный ремонт.
Средняя российская семья тратит на оплату коммунальных услуг 10% семейного бюджета, а рядовой пенсионер — 50% своей пенсии.
У нанимателей неприватизированных квартир сумма платежей ЖКХ рассчитывается по муниципальным тарифам, поэтому может быть значительно ниже. Еще собственник оплачивает покупку, установку, ремонт и обслуживание некоторых бытовых счетчиков. Наниматели не несут таких расходов, их оплачивает местная администрация.
Также за последние несколько лет ощутимо вырос налог на имущество. Раньше его рассчитывали, беря за основу инвентаризационную стоимость квартиры. После принятия нового закона налог на недвижимость начали рассчитывать по рыночной стоимости жилья.
Ориентация на Запад
В России людей, которые арендуют недвижимость, в три-четыре раза меньше чем в Европе или Америке.
Причина в том, что на Западе процедура найма намного удобнее, а также съемщик жилья больше защищен государством, чем в нашей стране. Это позволяет людям не быть привязанными к одному месту и к конкретному жилью.
На Западе не видят ничего зазорного в том, что человек всю жизнь живет в съемном доме, не имея собственного.
Мишень для мошенников
Не нужно забывать и про риск потерять приватизированную квартиру. Ее могут изъять не только в счет погашения долга, если это не единственное жилье у собственника, а также можно лишиться имущества, попав в ловушку мошенников.
Схем незаконного отъема квартир существует огромное множество. Но для мошенников не представляет никакого интереса наниматель, так как жилье не находится в его собственности.
Как «расприватизироваться»
Чтобы владельцам квартиры отменить ее приватизацию, должны быть соблюдены следующие условия:
- у хозяев это единственное жилье;
- отсутствуют обременения на недвижимость;
- нет вселившихся жильцов;
- не была проведена перепланировка внутри помещения;
- состав собственников после процедуры остался прежним.
Не получится отказаться от приватизации, если жилье досталось по наследству или было куплено, получено в дар.
Возвратить приватизированное имущество в собственность государства могут только те собственники, которые сами проводили процедуру.
Отказ от приватизации проводится в МФЦ. Сразу же оформляется бессрочный договор социального найма квартиры.
Если статья была вам полезна, поделитесь этой публикаций в социальных сетях.