С 1 января меняется расчет земельного налога и налога на имущество
Что касается налога на имущество, то с 2021 года будет только два исключения, когда изменение кадастровой стоимости учитывается в текущем или прошлых периодах.
1) Кадастровая стоимость установлена в размере рыночной. Для расчета налогов рыночная стоимость будет использоваться с даты начала применения изменяемой кадастровой стоимости.
Сейчас в НК РФ есть подобная норма, но касается она ситуации, когда стоимость земельного участка или другой недвижимости оспорена в комиссии или в суде. С 2021 года указание на то, какой орган рассматривал документы, исключают.
Поправка связана с переходом на новый порядок рассмотрения дел об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. К 2023 году во всех регионах этим будут заниматься бюджетные учреждения, занимающиеся кадастровой оценкой, а не комиссии при Росреестре.
Пока в кодекс не была внесена поправка, ФНС разъясняла: пересчет налогов по рыночной стоимости возможен лишь с 1 января года, в котором налогоплательщик обратился в бюджетное учреждение.
2) Текущее или ретроспективное применение измененной кадастровой стоимости предусмотрено Законом о кадастровой оценке. Например, если индекс недвижимости снизился более чем на 30%, то уменьшенная кадастровая стоимость применяется с начала года, на который рассчитан индекс.
Также, если стоимость торговой или офисной недвижимости, включенной в региональный перечень, не определена на начало года, то придется начислять налог по среднегодовой стоимости. Ранее Минфин разъяснял, что налог не платится вообще.
Не позднее 30 марта нужно сдать декларацию по налогу на имущество за 2020 год по новой форме. В частности, в новой форме в разделе 1 появилось поле "Признак налогоплательщика". Если организация имеет право позже уплатить налог по постановлению правительства, ставится "1", по региональным актам - "2". Остальные юрлица указывают в этом поле "3".
В январе не нужно готовить декларации по транспортному и земельному налогам за 2020 год
Федеральный закон от 15.04.2019 N 63-ФЗ отменяет отчетность организаций по транспортному и земельному налогам. Но размер платежей по-прежнему нужно определять самим.
Из инспекции будут приходить сообщения об исчисленной сумме налога, но срок их отправки может составить шесть месяцев после срока уплаты. Для более оперативной сверки можно запросить в налоговой сведения из реестра налогоплательщиков (там будут указаны данные об имуществе) и при необходимости обновить их.
Уточненные декларации за более ранние периоды инспекции продолжат принимать.
Не позднее 1 марта нужно оплатить земельный и транспортный налоги за 2020 год, независимо от региона. По всей стране вводится единый срок уплаты земельного и транспортного налогов:
- не позднее 1 марта - платеж за год;
- до конца месяца, следующего после отчетного квартала, - аванс.