А если вы - продавец❓
Тому, кто сам хочет продать свою новостройку в процессе возведения по переуступке, тоже необходимо учитывать некоторые моменты.
👨👩👧👦 Во-первых, это не получится сделать, если при покупке использовались средства материнского капитала. Придется дожидаться окончания строительства, наделять детей долями и только потом заниматься продажей с соблюдением всех условий, необходимых для получения согласия опеки на сделку.
🏦 Во-вторых, если новостройка приобреталась с помощью ипотеки, которая еще не погашена, то продать ее другому ипотечнику будет крайне затруднительно. Лучше всего, если покупатель будет клиентом того же банка, что и вы. В ином случае, вам сначала придется найти деньги для погашения кредита. После чего будет возможна дальнейшая продажа.
🏗И в-третьих, для продажи новостройки через уступку бывает необходимо согласие застройщика. Если это условие присутствует в первоначальном договоре. Как правило, это платная услуга. А ее стоимость может превышать 100 тысяч рублей – зависит от степени жадности застройщика.
В некоторых регионах страны сотрудники Росреестра отказываются регистрировать переуступку, если застройщик был сторонами о ней просто уведомлен. И тогда вам придется доказывать свои права через суд. Несмотря на то, что есть масса положительных судебных решений на этот счет.
#риэлторы возможно знаешь ещё тонкости? Делись, пиши👇
#новая квартира #продатьквартиру #недвижимостьекатеринбург
#ипотечный кредит #квартира в новостройке #квартира купить
Специализируюсь на быстрых продажах квартир.
Подбираю самые выгодные варианты в новостройках.
100% гарантия безопасности сделки.
Юридическое сопровождение и проверка документов - застрахованы!
Одобряю ипотеку по низкой процентной ставке, ниже чем в банке!
Рад помочь, звоните по телефону 89827161517