Приветствую тебя дорогой читатель. С нынешним законом об уплате налога по кадастровой стоимости жилья приходится призадуматься о лишних кв. м своего дома, чтобы платить налог поменьше. Кадастровая стоимость зависит от наличия жилых этажей, общей площади дома, материала стен, расположения постройки и других критериев.
При постановке дома на кадастровый учет специалист Ростехинвентаризации кадастровый инженер выезжает к вам домой и в своих документах отмечает размеры и площади дома, где находятся жилые помещения. По этим данным делают технический паспорт на дом. Чердачное помещение не входит в общую площадь дома, а мансардное да. За лишние кВ м будете платить налог больше. Кадастровый инженер на месте решает мансарда это или чердак.
Определение мансарды.
Наличие капитальной лестницы на верхний этаж, утеплены стены помещения, установлены радиаторы отопления, высота потолка не ниже 2 метров, проведены коммуникации.
Многие оставляют лишь проем вверху и закрывают его, чтобы инженер не определил, что там будет мансарда. Потом делают лестницу, утепляют стены, ставят радиаторы и тд. Можно так сделать и жить с мансардой не оформленной, но если вы захотите продать свой дом, то при продаже выяснится, что ваша жилая мансарда не внесена в документы как жилое помещение.
Тут уже рискует своим местом кадастровый инженер. Вам тогда придется убирать лестницу и закрывать мансарду, чтобы ни кто не мог попасть туда. Есть еще выход, живите в этом доме всю жизнь и не продавайте дом. Может быть со временем законы изменятся в нашу сторону и отменят эти кв. м с налогом, а может и нет. Будем надеется на лучшее и жить с неоформленной мансардой.
Всем удачи.