Мне кажется, что люди в этом вопросе разделились на три лагеря. Первые за ипотеку, вторые за накопления на жилье, третьим квартира досталась от кого-то)
Но сегодня я расскажу о нашем опыте покупки жилья в ипотеку.
История началась лет 5 назад. Мы тогда мотались по съемным комнатам. И по каким то причинам приходилось часто переезжать. Уже появился ребенок и вещей было уже очень много. Да и сами переезды не вызывали восторга. Начиная от самого переезда и сборов и заканчивая хоть каким то ремонтом нового жилья. Надоело...
Сначала была идея купить участок и начать строить дом. По счастливой случайности это не получилось. Хотя взять миллион в банке мы уже могли и задаток за участок тоже внесли. Но пока суть да дело, на наш участок появился покупатель с наличкой и нас попросили уступить участок и вернули залог.
К тому моменту я уже просчитал во сколько обойдется строительство дома чужими руками и срок, если бы строил сам. Ни то ни другое меня не устраивало. Мы решили рассмотреть варианты с квартирами.
Критерии по которым мы выбирали были такими. Кирпичный дом во вторичном фонде, минимум двушка, ремонт не важен совсем, ну и соответственно по самой дешевой цене)
Мы ходили, мы искали. Один раз нас даже пытались обмануть. Нашел объявление, вроде все устраивало. Но по приезду оказалось, что там воняет кошачьим туалетом, что мама не горюй. Но обман скрывался не в этом. Вернувшись домой я снова просмотрел объявление и сопоставил с тем, что видел. Оказалось это были фото совершенно другой квартиры. Первый блин оказался комом.
Следующая квартира сама по себе была хороша, но находилась в не очень удобном месте. Стоила она на тот момент 3,15 млн. рублей. Средняя цена на рынке Санкт - Петербурга. Внесли задаток и стали ждать банк. Квартира находилась в Калининском районе, в то время как садик и работа жены были в Приморском районе, снимали на тот момент в нем же.
И как то раз забирая жену с работы я махнул в глубь дворов и помечтал. Что было бы не плохо вот здесь бы купить квартиру. Через пару ночей поисков она нашлась) То что мы искали. Двушка в кирпичной хрущевке. За приемлемую цену, аж 2999990))) Да да, именно такая цена была в объявлении.
Сходили, посмотрели, ударили по рукам. Забрали со скрипом залог с предыдущей квартиры, внесли за эту. С этой квартирой была долгая эпопея. Целых 9 месяцев. И вот под самый Новый год, а именно 30 декабря Мы в нее заехали. Никакой эйфории уже не было) Про наши мучения в течении этих 9-ти месяцев расскажу в другой раз.
А теперь перейду к цифрам. Взяли мы квартиру 5 лет назад за 3 млн. рублей. Наш ежемесячный платеж на тот момент составлял 40000 рублей. Не помню точно, но примерно через год-полтора, мы сделали рефинансирование и платеж стал 30000 рублей. Очень хороший рывок, я бы сказал.
Так вот. Если мы сейчас продолжим платить по 30000 рублей в месяц, то по итогу заплатим, что-то около 7 млн. рублей. Вроде бы как больше чем в два раза, это печально. Но... За эти 5 лет жилье взлетело просто космически по цене. Такая квартира в нашем районе уже приближается к 5-6 млн. рублей. Пруфы ниже.
Если бы начали копить 5 лет назад на двушку за 3 млн, то можно сказать, что мы бы топтались на месте. И неизвестно, что будет дальше. Но ясно одно. Дешевле явно не будет.
Поэтому из своего опыта считаю, что иду верным путем) Взяли квартир, хоть и в ипотеку, но оно того стоило. Стабильность есть. Ни кто не выгонит, ни каких переездов. Делается неспеша ремонт, все счастливы.