Знайте, почему вы хотите купить
Зарабатывать деньги! Правильно? Ну, может быть, но для большинства людей покупка недвижимости - это надолго. Скорее всего, вы сдадите недвижимость перед продажей с целью получения прибыли. Поэтому знание того, каким домовладельцем вы хотите стать, - это хороший первый шаг. Если, например, вы хотите сдать в аренду на короткий срок меблированную недвижимость корпоративным клиентам, то покупка в Ростоке или Бремене может быть не лучшим выбором. Франкфурт, Мюнхен или Дюссельдорф были бы лучше для этого типа рынка.
Знание того, что вы хотите как домовладелец, поможет вам найти арендаторов и выбрать правильные районы, чтобы максимизировать ваши потенциальные выгоды.
Изучите свой рынок
Прежде чем вы даже начнете искать недвижимость, сначала исследуйте желаемые районы. Само собой разумеется, что увеличение численности населения и создание инфраструктуры пойдет на пользу большинству инвесторов в недвижимость.
Подумайте, подходит ли местное транспортное сообщение, магазины, школы и культурные объекты вашему типу арендатора и может ли этот район и дальше привлекать больше людей для проживания там. Хорошим примером для этого может служить Ной-Изенбург (совсем рядом с Франкфуртом). Это город, в который мы лично инвестируем по всем вышеуказанным причинам.
Всегда стоит уточнять у местных агентов по недвижимости / аренде, а также на онлайн-порталах. Чтобы определить, подходит ли вам район. Местные банки и застройщики также могут быть хорошим источником информации.
Расположение, расположение, расположение
Успех инвестирования в недвижимость во многом зависит от того, где вы покупаете. Речь идет не только о правильной стране, городе, курортном районе или правильном районе, но и о покупке на правильной улице. Например, если вы хотите купить на короткий срок меблированную аренду во Франкфурте, вам следует убедиться, что вы находитесь не дальше двух кварталов пешком от станции метро. Если вы хотите совершить покупку в одном из лучших районов Франкфурта, вам останется лишь несколько улиц.
Успех в инвестировании в недвижимость зависит не от удачи, а от тщательного исследования. Покупка лучшего места для ваших инвестиционных нужд принесет дивиденды.