Всем привет!
В одной из своих предыдущих статей я уже упоминал о том, что я купил квартиру в Египте. И, обещал с вами поделиться тут.
На фото выше, указал комплекс и где именно мой балкон.
Территориально - Хургада. А если быть еще точнее, то на окраине Хургады. Справа, виден последний пятизвездочный отель побережья.
Почему я решил купить там квартиру!? Все очень просто, я всегда любил Египет и Египетскую мифологию. А также я безумно люблю жару! 😀
Многие говорят - там не покупаешься, не погуляешь, элементарно негде купить еды. Но, этот вопрос решается очень легко!
1- сам комплекс предоставляет 3-х разовое питание. Можно купить годовой абонемент и питаться 3 раза в день по системе "шведский стол".
2- Можно такой же абонемент на питание можно купить в соседнем отеле, только соседний отель. (В случае если не нравится, что готовят в моем комплексе)
3- Есть пирс, с которого можно купаться всем.
4- Есть бассейн в своем комплексе.
5- За обслуживание комплекса (очистку бассейна, и поддержание порядка оплачивается единожды-200$) За доп. оплату, могут приходить горничные к тебе, в квартиру.
6- Чуть выше есть городок Эль-Гуна его довольно часто сравнивают с Венецией за свои каналы - там-то и можно погулять:
Т.е. И как вы понимаете и погулять есть где и покушать, и покупаться. Более того, на территории комплекса есть бассейн.
Итак, за сколько и как так получилось, что я купил квартиру по очень выгодной цене и еще и в рассрочку!?
Начнем по порядку:
1- Цена - квартира мне обошлась в 600000р.! Да-да это не ошибка! Сумма в рублях!
2- Где? Сейчас есть море доступных сервисов по поиску заграничного жилья. На одном из них я и нашел данное предложение.
3- Как? В рассрочку! С платежами раз в квартал! Фото суммы и условия рассрочки ниже:
Т.е. полная стоимость 157500 Египетских Фунтов. А ежеквартальные платежи были по 29530 Ег. Фунт.
на начало года ег. Фунт стоил 3,87р. Т.е. ежеквартальные платежи в рублях 115000р.+/- в зависимости от колебаний курса.
Но, к марту курс стал расти на фоне пандемии, и я принял решение перекрыть всю остаточную часть долга.
Для общего понимания, сейчас курс 4,71 Ег. Фунт. Т.е. Сейчас стоимость квартиры уже равна 740000р. Т.е. моя инвестиция выросла на 24%!
Что, кстати очень не плохо. Особенно учитывая то, что сейчас 4,5% годовых максимальная ставка в банках.
Сейчас она все еще выглядит так:
Но, мне застройщик предлагает очень хорошие условия, обустроить полностью мебелью за 240000р. И при этом в рассрочку на 5 месяцев!
Мебель предлагается: холодильник, телевизор, кровать двуспальная, полноценная душевая, чайник, микроволновка, плита, (полностью укомплектованная кухня), гардеробный шкаф, столик, кресло, 2 стула.
И все это за 250К в рассрочку на 5 месяцев! Что на мой взгляд очень даже крутое предложение!
У нас такого не делают! Это очень и очень удобно и лояльно к потребителям.
Итак, подходим к самому главному вопросу - ЗАЧЕМ мне квартира в Египте!?
1- Я очень хочу приезжать туда как минимум на 1 месяц в году или январь или февраль. А может на оба.
2- Пока меня там нет, ее можно сдавать! Да-да, там тоже есть местные жители, которые были бы не против жить не в своих избенках, а в нормальном комплексе и тоже арендуют квартиры.
3- На случай если я туда приезжать не буду, у меня огромная семья - обязательно кто-то да будет приезжать. Для меня это просто уверенность в сохранности квартиры и небольшой доп. заработок на аренде семье. Для семьи это более выгодный вариант отдыха на солнце.
4- В случае если никто из моей семьи и я в том числе приезжать не будем. И даже если она не будет сдаваться - то, курс имеет свойство расти, и недвижимость дорожать. Уверен через 5 лет ее стоимость уже будет ближе к 1,5 млн рублей, а может и больше.
Собственно, исходя из всех этих соображений, я и приобрел там квартиру! И вам советую! =)
Правда условия меняются после того, как остается меньше предложений.
Если кому интересно на каком сайте я нашел это предложение, пишите в комментариях =)
Спасибо за внимание, буду благодарен лайкам 👍 и подпискам✍
- #Египет #Хургада #купить квартиру #купить квартиру в египте #недвижимость за рубежом #инвестиции #инвестиции в зарубежную недвижимость #инвестиция в недвижимость #увеличение капитала #свой бассейн