С июля 2019 года в России заработал закон об ипотечных каникулах. Новый закон должен помочь заемщикам, которые попали в сложную ситуацию. Теперь эти люди могут полгода не платить кредит за квартиру или уменьшить платежи, а банк не имеет права им отказать.
Но здесь не все так просто, как покажется на первый взгляд.
Мне спишут все долги?
Нет, когда каникулы закончатся, платить придется по обычному графику. В конце кредита нужно внести все платежи, пропущенные во время льготного периода. т.е. это просто рассрочка платежа.
Я могу использовать каникулы на все кредиты?
Не совсем. Каникулы можно использовать только по ипотеке на единственное жилье.
По одному договору — только один льготный период.
Максимальная сумма кредита — 15 млн рублей. Максимальный срок каникул — 6 месяцев, можно меньше.
Мне понизили зарплату, я могу использовать ипотечные каникулы?
Ипотечные каникулы дадут тем, кто потерял работу или часть зарплаты, заболел на два месяца, получил инвалидность или должен обеспечивать иждивенцев. Трудную ситуацию нужно подтвердить документами. Вы сами решаете, не платить вообще или платить меньше.
У меня вновь наступила белая полоса, я могу выйти с каникул?
Да, каникулы можно прекратить досрочно. В любое время можно внести сумму, которую положено было бы заплатить без льготного периода. И тогда каникулы прекратятся, а срок кредита продлеваться не будет. Например, если вы увольняетесь, то можно потребовать каникулы на полгода, а через месяц найти работу, погасить отложенный платеж и дальше платить по графику.
В общем, ипотечные каникулы — это не страшно, но лучше обойтись без них. Или точно давать себе отчет, что спустя три месяца или полгода у вас на руках будет вся недостающая сумма. А мы, в свою очередь, желаем вам никогда не оказаться в сложной ситуации