При выборе участка под личное подсобное хозяйство мы потратили немало сил и времени и объехали чуть ли не всю Московскую область. Довольно сложно подобрать именно то, о чем впоследствии не придется жалеть.
Не секрет, что главным фактором успеха сельхозпредприятия является хороший сбыт. А сбыт в маленьком личном хозяйстве должен быть организован либо на месте, либо где-то совсем неподалеку. Поэтому в первую очередь нужно подумать о людях, которые будут тебя окружать. Если вокруг находятся такие же производители как и ты, если большинство местного населения сами являются владельцами ЛПХ, то довольно сложно будет им что-то продать, не говоря уже о том, что в условиях такой конкуренции и цены будут низкими. Если нет возможности продавать продукты непосредственно на месте, то поблизости должен находится город, где можно будет найти покупателей.
Наше хозяйство расположено в окружении коттеджных поселков и дачных кооперативов, многие из которых только начинали строится, когда мы здесь обосновались. Большинство домов в этих поселках предназначено для постоянного проживания и это дает возможность сбыта продукции в течение круглого года. Но важно то, что владельцы участков городские жители, которые работают в городе и не планируют обзаводиться своим хозяйством. Ближайший город от нас в 15 км, это позволяет и горожанам ездить к нам, и нам не так сложно иногда отвозить им продукты.
Очень важен такой момент, как наличие выпаса, возможности выпускать животных, не вызывая при этом раздражения окружающих. Если вначале деятельности кажется, что можно обойтись привозными кормами, то со временем, когда поголовье растет, все сложнее становится держать их только на своем участке. Но и прогнать стадо до ближайшего пастбища не такая простая задача. Довольно трудно оградить растущие вдоль улицы декоративные растения соседей от вездесущих коз.
Когда мы покупали участок, конечно не задумывались над этим, но наличие леса в шаговой доступности было для нас важно, так как мы с мужем любим ходить за грибами. Впоследствии оказалось, что опушка леса с лугом, которая начинается в 150 метрах от нашего участка пришлась весьма кстати. И теперь козы гуляют по никем пока не занятому лугу.
Очень важен размер участка. Мало кому хочется вступать в конфликт с соседями, портить отношения с окружающими. Мы, конечно, стараемся, насколько возможно соблюдать чистоту и тишину, но на маленькой площади это было бы слишком сложно. Если участок большой или хотя бы расположен удаленно от соседей, а не окружен людьми со всех сторон, то вполне возможно оставаться со всеми в нормальных отношениях. Площадь нашего участка 50 соток, но он таким стал не сразу. С течением времени мы смогли докупить прилегающую к нашему участку землю.
Большое значение мы придавали рельефу местности и сразу отмели все варианты, расположенные в низинах. Во-первых, исключили возможность подтопления в случае обильных осадков, как в доме, так и в помещениях для животных. Сложно соблюдать чистоту и нормальный микроклимат в условиях сырости и повышенной влажности. Так же негативно влияет на животных большое количество насекомых - комаров, мошки и клещей , которые в изобилии водятся в сырых низких местах. В результате выбрали участок на возвышенности, вдали от водоема, хотя и не так далеко, чтобы иметь возможность дойти до пруда пешком.
При выборе земли для проживания всегда приходится чем-то жертвовать, искать золотую середину. Например, мы могли поселиться ближе к Москве, что дало бы нам более надежный сбыт, но тогда участок был бы гораздо меньше и возникли бы проблемы с выгулом животных. С другой стороны, если отдвинуться от города еще дальше, то можно приобрести участок большего размера, но тогда возникнут проблемы со сбытом. В общем, при выборе земли требуется хорошо подумать и учесть все нюансы. Хотя все, конечно же, предусмотреть невозможно.