Ну вот уже 8 января и рабочая неделя не за горами🤓
Сегодня хочу поговорить о новых важных правилах оплаты наличными, которые коснутся сферы недвижимости и вступят уже с 10 января.
Что это за правила?
✔️С 10 января начнут контролировать наличные и безналичные расчеты по сделкам с недвижимостью.
Нотариусы, риелторы, юристы обязаны сообщить в Росфинмониторинг о сделках от 3 млн. руб.
✔️Под контроль попадают также аренда квартир и коммерческой недвижимости, ипотечные сделки.
✔️Под контроль попадают все операции с наличкой свыше 600 тыс. руб., почтовые переводы, снятие налички и т.п.
Какие ситуации привлекут особое внимание?👇👇
✔️ Цена в договоре купли-продажи ниже рынка ( пока непонятно как ее смогут объективно оценить и будут ли в этом случае привлекать независимую оценку).
✔️ Человек «без дохода» покупает дорогое недвижимое имущество.
Во время разбирательства финансового контроля деньги заморозят.
Для разблокировки понадобятся документы, которые подтверждают происхождение денег.
✔️Покупателей будут защищать от потери собственности из-за недобросовестных продавцов. Появится обязательное условие в договоре купли-продажи - поручительство продавца о возврате денег, если договор признали недействительным. Продавец обязуется вернуть деньги (сейчас есть похожие пункты в дкп, но если продавец к моменту расторжения договора просто не имеет денег- непонятно как он их будет возвращать).
✔️Центробанк не снизил ключевую ставку, поэтому снижение ставок по ипотеке не планируется.
Для вторички можно не ждать льготной ипотеки, и кредит выдается примерно под 8% в среднем.
Ставки снизили банки только по своим программам для зарплатных и корпоративных клиентов.
❓ Как вы относитесь к новым правилам?
- Давно пора.
- Ничего не изменится.
Жду ваших комментариев)