Первые две статьи можете прочитать ЗДЕСЬ и ЗДЕСЬ. В них я описываю как я выбирала первую и вторую свои квартиры. Какие были критерии и ошибки.
Сейчас ко мне обратилась одна моя знакомая, они с мужем решили поменять свою 2-комнатную квартиру на 3-комнатную, расшириться, так сказать. Обменами, как таковыми, сейчас мало кто занимается. Поэтому они сначала продают свою квартиру и одновременно ищут 3-комнатную квартиру. У них опять же привязка к району, т.к. дети ходят в школу и садик. Район новый и хороший. Все рядом, парковка достаточно просторная, хотя тоже забитая. Здесь все привычно.
У них, в отличие от меня, нет критерия - ни первый, ни последний этаж. И опять такие квартиры преобладают в объявлениях. Оно и понятно, такие квартиры продаются дольше, но порой дешевле.
Что же им попадается в объявлениях? Первый вариант на последнем этаже, с более-менее ремонтом. Ремонт опять же дело специфическое. На вкус и цвет товарища нет. У меня классический вкус, я считаю, что классика не выходит из моды, можно подольше пожить с таким ремонтом. Моим знакомым нравится в стиле лофт. Всем не угодишь и делать акцент на ремонт - дело такое себе. Редко когда найдешь квартиру, в которой ремонт устраивает от и до. В этом первом варианте ремонт их устраивает не полностью, но хотя бы заехать и жить можно, а все что не устраивает можно переделать со временем. Но там оказалась проблемной продавец. Она решила продать им всю свою мебель, моих знакомых это не устроило. Самое интересное, что продавец решила им продать даже неработающую посудомойку и плиту, а духовку она забрала)). Люди разные бывают)).
Второй вариант тоже находится именно в том районе и даже доме, где они хотят купить, но тоже последний этаж. Учитывая свой прежний опыт, описанный в предыдущей моей статье, я им не советую покупать на последнем этаже квартиру. Но их это не пугает. Им нравится планировка, местоположение и тоже более-менее ремонт. Отмыть все и заехать, жить первое время можно - это их ответ. Единственное, их не совсем устраивает цена, хозяйка не уступает.
Третий вариант в том же районе, но в другом дворе. Квартира находится не на последнем и не первом этаже, но угловая, ремонта совсем нет, прокуренная квартира, но адекватная цена. Как вы уже поняли, полное отсутствие и грязь в квартире моих знакомых не пугает. Ну и правильно. Зато можно сделать по своему вкусу.
Часто бывает так, что купив квартиру вроде бы с ремонтом, потом многое приходится переделывать, вкладывая дополнительные средства, тратя время и нервы.
Мои знакомые так и не сделали еще окончательный выбор, посмотрим что они выберут в итоге.
Когда я покупала третью в своей жизни квартиру, я купила ее совсем без ремонта, а соседи сверху купили с ремонтом. Потом они мне сказали, что пожалели о своей покупке, что лучше бы они купили так же как я без ремонта и сделали по своему вкусу, да и переделывать ничего не пришлось бы.
Так что подумайте, прежде чем купить квартиру, все ли вас устраивает и не будет ли потом раздражать и не придется ли все переделывать. Лучше сопоставить цены на квартиру с "не вашим" ремонтом с ценой квартиры без ремонта. Здесь, конечно, не каждый решится заехать в квартиру без ремонта (если нет другой возможности) и, живя в ней, делать ремонт. С этим нужно смириться и хорошенько обдумать. Идеальный вариант, живя в другой - чистой квартире - делать ремонт в другой квартире и только потом переезжать. Но так бывает не всегда и не у всех так получается. Все дело в возможностях.
Решая вопрос о ремонте, можно рассматривать варианты, например, хотя бы с установленными хорошими окнами, или выровненными полами или потолками, новыми дверями или отремонтированными ванной и туалетом. Хотя бы частично чтобы была сделана какая-то часть грязной или дорогостоящей работы.
Спасибо, что дочитали до конца! Ставьте пальчик вверх, делитесь статьей в соц сетях, комментируйте и не забывайте о взаимном уважении к мнению друг друга.
Подписаться на канал и почитать другие полезные и интересные статьи можно здесь. Жмите!
Много различный статьей на тему продажи и покупки квартиры, сдачи ее в аренду, переезда в Москву и поиска работы, заработка денег, книг и парфюмах на моем канале. Заходите. Многие статьи перестали крутиться на Дзене по истечении времени.