Всем привет! Вы на канале Частный дом и жизнь в нем, подпишитесь
Я не проектировщик и не строитель. Я увлеченный любитель. На канале я собираю понравившиеся мне планировки частных домов под любые условия и нужды людей, которые только собираются строиться. Может быть кому-то помогут мои публикации.
На просторах интернета вижу очень много частных домов, общая площадь которых превышает 300кв.м.
Чаще всего все эти дома построены в 90-е, когда некоторые наши соотечественники получили шальные деньги и ринулись менять свои "хрущевки" на огромные хоромы.
Почему невозможно в наше время продать такие дома даже за очень маленькие деньги.
В 90-е не практиковалось обращаться за проектом к проектировщикам, кто что придумал в голове, то и налепили строители. Безумные эркеры, башенки, сложные крыши, витражи, эдакий замок для знатных особ - вот что выделяет дома 90-х от остальных.
Внутри такие дома совершенно лишены логичности, нет какой-то концепции, при огромном общем помещении такие дома бывают совершенно не удобными непродуманными внутри. Например, всего 1 с/у на этаж, либо вообще на все 500кв.м. два с/у, один из которых в подвале.
Многие владельцы больших коттеджей представляли свою жизнь совершенно не такой, какой она является сейчас. Думали, что будут жить большой семьей, дети создадут семьи и останутся в доме, но молодые семьи стремятся создать свой уют и построить/купить свои дома/квартиры.
Частенько собственники пытаются продать свои огромные дома за копейки, на много дешевле, чем дом в 100кв.м., просто потому что "мода" на большое пространство прошла, сейчас люди рассуждают по-другому, изменились цели в жизни людей, дорожает коммуналка, да и жизнь в целом. Люди стали задумываться о разумной достаточности в отношении квадратных метров своего дома. И даже за копейки продаются огромные дома с трудом, обычно они висят на досках объявлений по нескольку лет, а то и десятилетий, постоянно опускаясь в цене.
Дома от 300кв.м. очень дорого содержать, налоги на землю и на квадратные метры постоянно растут, прибавляют в цене и коммунальные услуги: газ, электричество. Такая нагрузка на бюджет неподъемная для большинства россиян, особенно пенсионеров.
Читаю предпочтения людей, на данный момент пользуются спросом дома 100-150кв.м. для семей с 2-3 детьми, эргономичный, экономичный, энергоэффективный и разумно достаточный.
Частенько громадины из 90-х так и оставались недостроем, люди просто не рассчитывали свои силы.
Хотя бывает и сейчас люди продолжают страдать гигантоманией, не понимая, что им не хватает бюджета на огромный дом.
Есть у меня подруга, так вот семья ее брата решили обзавестись своим домом, детей 3-е, захотелось им иметь коттедж в черте города на 10 сотках.
Благо было у них в собственности 3 квартиры, но в нашем маленьком городке все три стоят порядка 7млн руб, примерно за такую сумму они их и реализовали.
Купили участок 10 соток, сделали проект дома 350кв.м., тогда еще моя подруга ругала их за огромную площадь, но они не слушали.
Коробку дома построили, первый этаж ремонт сделали, а второй так и стоит закрытый уже 5 лет, денег на его отделку нет, да и хватает им первого этажа, поэтому не торопятся. Территория не благоустроена, мебель старая. Ну и стоило оно того, сейчас кусают локти, что не построили дом 150кв.м., давно бы уже полноценно в нем жили и купили бы еще новую мебель.
Что я посоветую вам, дорогие читатели, если у вас постоянный доход, в будущем будет хорошая пенсия( я не о гос. пенсиях, а об накоплениях, об инвестициях), сейчас у вас достаточный доход, то в общем-то вы можете строить себе любой дом. Но если у вас неопределенное будущее, сейчас средний доход, то не строите хоромы, думайте о будущем, тем более думайте о том, что возможно вам придется продавать дом, покупают сейчас маленькие дома в первую очередь. Всегда рассчитывайте свои силы.
Как Вы считаете сколько кв.м. достаточно для семьи из 4-5 человек?
Достаточно ли 100-150кв.м. или нет, возможно вы считаете, что и этих площадей много?
Читайте также:
Новая инновационная технология в строительстве частных домов.
Зачем нужен риелтор для купли-продажи участка земли.
Строение, которое мешает жить.