Залоговое кредитование – это такой вид выдачи кредитов, при котором предоставление денег строится не на доверии к платёжеспособному заёмщику, а на имущественном обеспечении кредитования.
Что это такое?
Человек оставляет кредитору в #залог свою материальную ценность, которая может быть продана в том случае, если должник вдруг не сможет расплатиться.
В последние года финансовые организации всё чаще стараются прибегать именно к такому методу кредитования своих клиентов потому, что он является самым надёжным. Проще говоря, #кредитор не несёт риск того, что выданный им #займ не вернётся ему с процентами.
Залог, который, как правило, стоит процентов на 30-40 дороже, чем составляет кредит, является гарантией того, что для организации, одолжившей денежные средства, выгода не будет упущена.
Из всего написанного выше следует, что кредитование или выдача #займов под залог имеет множество преимуществ. Так, например, заёмщику не стоит беспокоиться о своей репутации, ведь здесь основная гарантия заключается в другом, он может рассчитывать на большие суммы, длительные сроки, маленькие проценты и минимум бюрократии.
Однако, как и в любой другой системе, здесь ничего не бывает абсолютно идеально. У залогового кредитования есть свои существенные недостатки и риски.
И если с плательщиком, который рискует потерять своё имущество, влезть в долговую яму и сильно попортить себе нервы, всё понятно, то вот вопрос – в чём основные риски кредитора?
А начать следует с того, что они, как минимум, имеются. Да, финансовая организация, выдавая кредиты займы под залог, тоже рискует не меньше самого плательщика. Основные проблемы кредитора могут заключаться в следующих факторах.
- Как уже говорилось ранее, кредитор будет вынужден продавать объект в случае #неуплаты долга плательщиком. Однако, тут не всё так просто. Он попадёт на рынок, где могут возникнуть трудности с поиском покупателя, поскольку вторичные объекты иногда плохо пользуются спросом.
- Кредитор может быть обманут плательщиком. Такое случается тогда, когда в качестве залога берётся имущество «с подвохом». К примеру, при кредитовании под залог недвижимости есть риск не продать её потому, что внезапно появятся другие собственники, о которых никто не знал. Если же вдруг выяснится, что на недвижимость имеют право несовершеннолетние дети, то продажа закончится судебным процессом, и скорее всего, не в пользу кредитора.
- Также нельзя упускать из виду и тот фактор, что плательщик может проявить характер, не согласиться с продажей собственности и подать в суд. Это только усложнит продажу.
- Иногда заёмщики прибегают к мошенничеству с оцениваем стоимости собственности. Это бывает редко, но он может сговориться с оценщиком и набить недвижимости гораздо более высокую цену, чем на рынке.
- Если в качестве залога предоставляются ценные бумаги или драгоценные металлы, то это уже работа «на авось». Всем известно, что такие инструменты весьма нестабильны и есть риск, что получать за них будет нечего к тому моменту, когда придёт пора их реализовывать в связи с неуплатой займа.
В общем, риски и проблемы есть у всех и везде.