Добрый день, дорогой читатель!
Москва - один из самых богатых городов мира, здесь сосредоточены огромные финансовые потоки.
В столице России активно развивается бизнес, и дело доходит до того, что многие иностранные предприниматели готовы инвестировать в экономический кластер Москвы миллионы и миллионы долларов.
"Белокаменная" уже превратилась в город, который живёт посредством сосредоточения капитала извне. Удивительным остаётся тот факт, что инвестиции из других регионов страны в огромный мегаполис, крайне и крайне незначительны.
Лишь единицы стараются инвестировать в московскую недвижимость, при этом нужно отчётливо понимать, какова ее цена.
Итак, пять причин, по которым не стоит инвестировать в недвижимость в Москве и МО.
Первая их этих самых причин касается - баснословных цен. В Москве и МО цены на недвижимость настолько высоки, что даже местные жители не готовы переплачивать огромные деньги.
Эта ситуация вызвана тем, что в столичном регионе сформировался мощный финансовый кластер и он распространяется на все сферы жизни.
Более экономичный вариант, который на текущий момент пользуется спросом - недорогие многоэтажки, как их ещё называют, "человейники". В Москве эти самые человейники застраиваются с огромной скоростью. По этому поводу рекомендую почитать статью ниже:
Московские "человейники" – зачем мегаполис застраивают бюджетными многоквартирными домами
Вторая причина связана с возможными рисками при инвестировании в недвижимость. Мы видели много примеров того, как людей обманывают при покупке жилья. Случаев таких огромное количество, и пока эта проблема всё ещё актуальна.
Третья причина - бюрократический подход в вопросах с жильем. Каждый из нас знает, насколько в России завуалированная бюрократическая система. Для покупки недвижимости в собственность нужно пройти множество инстанций и собрать кучу документов. Это долгий процесс отнимающий много сил и времени.
Четвертая причина - долгий срок ожидания. Томительное ожидание может составлять, от нескольких месяцев до нескольких лет. Если ты инвестировал в московскую недвижимость сегодня, то нет никаких гарантий, что завтра ты ее получишь.
Риски от инвестирования - одна из тех особенностей, когда инвестор рискует потерять свои собственные деньги.
Сегодня рынок недвижимости в Москве находится в стадии неопределенности, этому способствуют различные факторы: курс рубля, ставка по кредитам, жилье первой категории/вторичная жилплощадь и т.д.
Рыночное и экспертное мнение сводится к тому, что Московская/МО недвижимость скоро будет недоступна абсолютному числу людей, и все из-за растущих вверх цен.
Как сегодня часто говорят, недвижимость сродни мыльному пузырю, и если в ближайшее время не произойдет никаких перемен, то мы можем стать свидетелями краха в этом сегменте.
Альтернативы для инвестирования, конечно же, существуют. Кроме Москвы, где полным-полно всякого рода рисков, недвижимость следует приобретать в том самом месте, где непосредственно обитает сам инвестор.
Россия - воистину огромная страна, при этом имеется множество всевозможных мест, где инвестиции будут работать в положительном ключе.
Вот лишь некоторые цифры из открытых источников, почему не стоит инвестировать в Московскую/МО недвижимость:
- Средняя стоимость метра внутри МКАД– 417 106 руб (не забываем о космических цифрах в центре, которые сильно увеличивают среднюю цифру), в пределах новой Москвы – 135 000 руб.
- Согласно РБК, более 50% инвесторов так и не смогли получить в собственность ту или иную недвижимость.
- 30% от общего числа инвесторов столкнулись с бюрократическими проблемами по оформлению недвижимости в собственность
Москва - это современный город, где кроется много возможностей. В то же самое время, инвестирование в московскую недвижимость определяется значительными рисками.
БУДУ БЛАГОДАРЕН ЗА ЛАЙК И РЕПОСТ, А ТАКЖЕ РЕКОМЕНДУЮ ПОЧИТАТЬ:
Факторы, которые могут негативно отразиться на рынке недвижимости в России в ближайшие годы
Квартира - разумная инвестиция в будущее или "эхо нулевых" о безопасном будущем