Исторические центры большинства российских мегаполисов уже давно находятся в плачевном состоянии. Дабы предотвратить дальнейшее уничтожение культурного и исторического наследия, чиновники оперативно вносят изменения в градостроительные кодексы.
В последние годы в градостроительные кодексы крупных городов были внесены существенные изменения, призванные улучшить внешний вид мегаполисов. Особое внимание архитекторы и чиновники уделили старым зданиям. Необходимость в подобных поправках возникла уже давно. Ни для кого не секрет, что рекламные носители и вывески в СПБ, Москве и других мегаполисах нередко размещаются с нарушением всех мыслимых норм и правил. Кроме того, арендаторы торговых площадей в старых зданиях частенько занимаются самодеятельностью, устанавливают на фасадах кондиционеры и спутниковые тарелки, выбирают отделочные материалы, которые негативно влияют на архитектурный ансамбль. Еще одна весомая угроза старинным домам – климатические факторы. Дефекты на фасадах образуются вследствие воздействия влаги, низких температур и ветра.
Учитывая все вышесказанное, беспокойство градостроителей уже не вызывает никакого удивления. Мероприятия, направленные на улучшение внешнего вида мегаполисов, проводятся сразу по нескольким направлениям. Во-первых, фасадные вывески, кондиционеры, кабельные разводки, трубопроводы и прочие элементы, влияющие на внешний облик домов, должны устанавливаться только после согласования с местными органами власти. В-вторых, старые здания нуждаются в регулярном обновлении фасада и защите от агрессивных факторов внешней среды. О последнем моменте стоит рассказать более подробно.
Деформации стен, вызванные неравномерной усадкой фундамента, приводят к появлению трещин. Для предотвращения столь серьезных последствий необходимо обеспечить оперативный отвод воды от фундамента, установить водонепроницаемые отмостки и зацементировать имеющиеся трещины. При проведении работ учитывается множество факторов, начиная с возраста здания и заканчивая временем года. От реконструкции старых домов в зимний период следует сразу отказаться. Связано это с физическими свойствами отделочных материалов. Если вывеска организации или рекламный щит могут быть надежно зафиксированы с помощью обычных саморезов, то цементный раствор и штукатурка приобретают необходимую прочность лишь при плюсовой температуре воздуха. По этой причине все реставрационные и отделочные работы в историческом центре городов также должны согласовываются с властями.
В Европе жесткие требования к арендаторам, строителям и владельцам квартир в старинных зданиях предъявляются вот уже на протяжении нескольких десятков лет. Мы пришли к этому только сейчас. Что же, как говорится, лучше поздно, чем никогда.