Глава Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирек Файзуллин пообещал увеличить объем расселения из аварийного жилья.
Министр строительства и ЖКХ Российской Федерации Ирек Энварович Файзуллин пообещал в 2021 году расселить из аварийного жилья 130 тысяч человек, то есть на 10 тысяч больше чем было запланировано до этого .
5 января на совещании у президента РФ Владимира Путина по социальным вопросам защиты населения он доложил, что в 2020 году было расселено 128 тысяч человек.
Президент уточнил, действительно ли вы планируйте расселить 120 тысяч человек, когда было 128 тысяч, получается в определённом смысле это снижение.
Ирек Энварович Файзуллин сказал, что "Уменьшать не будем, Владимир Владимирович, 130 тысяч выполним".
"Молодец. Хорошо. Договорились", - ответил президент.
Глава Минстроя РФ также подчеркнул, что перед субъектами стоит задача как можно активнее вовлекаться в процесс расселения людей из аварийного жилья, тем более что объем строительства и выданных разрешений позволяет это сделать.
Правительство допустило появление незначительного числа обманутых дольщиков с 1 января 2021 года.
С начала этого года может вырасти число обманутых дольщиков.
Мораторий на включение строящихся домов в разряд проблемных продлеваться в этом году не будет. Об этом рассказал на пресс-конференции вице-премьер Марат Хуснуллин. (Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации (до 21.01.2020 г. – заместитель мэра Москвы).
Действие моратория на внесение строящихся с нарушением сроков домов в реестр проблемных объектов до января 2021 года был введен в апреле 2020 года для поддержки строительной отрасли в период пандемии. Строительная отрасль не так сильно пострадала от пандемии. Это касается также и дорожного строительства. Продлевать мораторий правительство не планирует. Мораторий был антикризисной мерой, сказал Хуснуллин.
Глава Сбербанка выступил против продления льготной ипотеки после июля 2021 года.
Как считает председатель правления Сбербанка Герман Греф программу льготной ипотеки под 6,5% не нужно продлевать после ее запланированного окончания 1 июля 2021 года.
По словам Германа Грефа, Сбербанк подготовил и направил ЦБ и правительству предложения по тому, как можно сгладить ситуацию на ипотечном и жилищном рынке после окончания программы.
Ранее президент РФ Владимир Путин на совместном заседании Госсовета и Совета по стратегическому развитию и нацпроектам заявил, что рост цен на жилье на фоне программы льготной ипотеки может нивелировать усилия правительства по обеспечению жильем россиян.
"Льготная ипотека под 6,5% работает, но если у нас цены будут расти дальше на жилье, то тогда значительная часть наших усилий, направленных на то, чтобы обеспечить жильем большее количество граждан если не сведется к нулю, то во всяком случае эти усилия пострадают", — сказал глава государства.
В свою очередь заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин заявил, что правительство подготовило предложения по дальнейшей реализации льготной ипотечной программы.
Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин сказал -"Результаты по строительству жилья были достигнуты во многом благодаря льготной ипотеке под 6,5%, сейчас она продлена только до середины 2021 года, что влияет на наш итоговый показатель 2021 года и последующих годов. Поэтому в течение следящего года нам необходимо определиться с последующим условием реализации. Предложение у нас подготовлено".
Он отметил, что за время действия льготной ипотеки в России уже выдано около 350 тыс. кредитов на сумму около 1 трлн рублей.
Программа льготной ипотеки на новостройки по ставке до 6,5% годовых заработала в середине апреля 2020 года и должна была завершиться 1 ноября 2020 года. В конце октября программа была продлена до 1 июля 2021 года. Кредитный лимит по программе составляет 12 млн рублей в московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и 6 млн рублей — в других регионах. Первоначальный взнос составляет 15%.
Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина заявляла, что спрос на ипотеку на фоне льготной программы кредитования начинает приобретать черты ажиотажного, в ряде регионов наблюдается неоправданный рост цен на жилье. Она отметила, что потенциал для развития рынка ипотеки еще есть, но важно не допустить образования на нем "пузыря".
Вместе с тем Хуснуллин сообщал, что будет добиваться продления программы после 1 июля 2021 года.
Льготная ипотека в 2021 году также поддержит спрос на загородную недвижимость.
Пандемия резко повысила спрос на загородную недвижимость. Из-за самоизоляции и удалённой работы постоянно переехать жить за городом решились даже те, кто ранее собирался жить только в городских условиях.
В 2020 году произошёл всплеск спроса на загородное жильё для круглогодичного проживания. Так эксперты аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость отметили покупательскую активность загородного жилья. Стали продаваться дома которые стояли годами и не могли найти своего покупателя.
С ростом спроса начали расти и цены - с начала года, по данным портала "Мир квартир", они увеличились в среднем по стране на 2,4%. При этом рекордно подорожали дома в Тыве (+55,4%) и Ямало-Ненецком округе (+48,4%). В Магаданской области, на Камчатке и Сахалине их стоимость поднялась более чем на 30%. В то же время на рынке остается масса неликвидного предложения, которое по-прежнему не продается, как отмечает гендиректор портала "Мир квартир" Павел Луценко.
В 2021 году спрос на дома, по его мнению, сохранится на высоком уровне. А если будут выделены значительные средства на сельскую ипотеку и широко запущена программа льготной ипотеки на индивидуальные дома, которая пока работает в пилотном режиме, это поддержит загородный рынок, и цены на нем продолжат расти, считает он.
И ведь правда, если раньше большая часть населения рассматривала недвижимость за городом только в качестве временного или краткосрочного проживания, то сейчас люди всё больше хотят иметь дом, который будет максимально пригоден для комфортной жизни в любое время года.
Оживить загородное строительство программа льготной ипотеки на индивидуальные дома сможет, только если будет действовать хотя бы три года, считают представители "Инком-недвижимость". Этого времени будет достаточно, чтобы девелоперы, которые теоретически готовы выйти на рынок, успели подготовить новые проекты. В таком случае количество поселков с готовой застройкой может увеличиться в три раза, считают эксперты. А вслед за предложением в 3-4 раза вырастет и спрос.
Больше всего интереса у потенциальных покупателей вызывают коттеджи и таунхаусы. Скорее всего из-за сложившихся обстоятельств спрос на загородную недвижимость будет продолжаться и в текущем году.