Допускается ли принудительный выкуп доли в жилом помещении, если доля собственника квартиры незначительна?
Законодательством установлены правила раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдела из него доли. В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности осуществляют раздел по соглашению между ними. При этом участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В случае если выдел доли в жилом помещении в натуре не допускается законом или невозможен, собственник, требующий выдела, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками денежной компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.
Принудительный выкуп доли в жилом помещении в судебном порядке
Из данного правила имеется исключение. В случаях, когда доля собственника жилого помещения незначительна, не может быть реально выделена и отсутствии существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию за долю в квартире.
Как правило, вопрос о принудительном выкупе разрешается судами в делах о выделе доли в натуре. Принудительный выкуп доли в жилом помещении является исключительным случаем и возможен только при наличии трех условий одновременно:
- доля собственника незначительна;
- не может быть реально выделена;
- собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.
С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Подробнее о принудительном выкупе доли в квартире, читайте Выкуп доли в жилом помещении без согласия собственника.
Подписывайтесь на наш канал, ставьте лайки, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2021
Вас также может заинтересовать:
Операции граждан с наличными проконтролируют
Плата за вывоз мусора при непроживании в жилом доме
Штраф за использование газовой плиты без техобслуживания
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос через форму Задай вопрос юристу