Ко мне за консультацией обратился мужчина, который живет в доме своего племянника.
Племянник является собственником жилого частного дома.
Мужчина только прописан у него. Своего другого жилья не имеет.
Сейчас племянник хочет продать свой дом.
Встает вопрос: сможет ли племянник продать дом без согласия дяди? Если да, то сможет ли дядя рассчитывать на помощь от государства?
Ситуация не из приятных.
К сожалению, племянник может выселить дядю из дома, но только обратившись для этого в суд.
Несмотря на то, что у дяди нет своего жилья, его все равно выселят.
Единственный нюанс в таком выселении есть. В решении суд может предоставить дяде возможность проживать в доме пока тот не найдет себе новое жилье. А это 3-6 месяцев. Но об этом надо обязательно заявить в суде.
Вторая неприятная вещь в данной ситуации.
Племянник может продать дом и без согласия дяди и даже не снимая его с регистрации. Для этого он должен предупредить покупателя и указать данный пункт в договоре купли-продажи. И тогда новый собственник будет заниматься выселением через суд (статья 31 Жилищного кодекса РФ).
Единственным условием, когда невозможно выселить, если вы в свое время отказались от приватизации жилья. Тогда за вами закрепляется бессрочное право проживания в нем. И только добровольный отъезд, и снятие с регистрации прекратят ваше право.
На государственную помощь и поддержку в данной ситуации можно рассчитывать, если у вас есть специальный статус. Вы, например, являетесь работником села, ветераном ВОВ, малоимущим и некоторые другие категории граждан.
Полный список указан в статье 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ».
Для постановки на учет для получения жилья надо обратиться в администрацию. Выяснить, если у вас основания и какой у вас статус.
Только вот ждать жилищной господдержки приходится не год и даже не 3 года. Но шансы все равно есть.
Главное, чтобы у вас были основания.
Спасибо, что дочитали статью до конца.
Ставьте лайк и подписывайтесь на мой канал.
АДВОКАТ ШУКЛИНА