В кризис большинство людей в панике начинают продавать и экономить, а меньшинство, настроенных на богатство наоборот, начинают покупать ликвидную недвижимость. И используют для этого кредиты. Так называемые финансовые рычаги.
Для революционного способа увеличения доходов необходим рычаг - хороший кредит, тот который будет приносить вам деньги.
Ниже перечень финансовых рычагов для создания и увеличения своего капитала на недвижимости.
- Ипотека с нулевым первым взносом для покупки ликвидной недвижимости.
- Потребительский кредит.
- Кредитные карты, которые можно использовать в беспроцентный период.
- Залог авто.
- Залог квартиры.
- Материнский капитал.
- Деньги получить у продавца, то есть покупка недвижимости с завышением стоимости.
- Родственники, которые могут поучаствовать в складчину при приобретении объекта недвижимости. Или дать в долг.
- Взять деньги в долг.
- Рассрочка от застройщика.
- Привлечение инвестора, то есть берем на себя всю техническую часть и подбор объекта. На этом зарабатываем.
- Совместное инвестирование. Здесь большой плюс - это снижаются риски, так как доход со всех объектов делится на каждого участника.
Образуются так называемые инвесторские пулы, в которых собственность делится на всех собственников по долям.
Доход делится на всех равными долями таким образом, что если какая-то часть имущества временно не приносит доход, соинвесторы получают прибыль в любом случае. Так как доход мы берём с общей массы денег.
13. Принцип Парето.
Это когда 80% всех денег приносят 20% от всех усилий, или 20% клиентов.
- Принцип Парето в кубе.
20% от 20% усилий
приносят 4% усилий или клиентов.
В итоге вы получаете 64% Всех денег.
- Принцип Парето в квадрате.
20% от 4% получаем 1% действий, который принесет 52% Всех денег.
Когда вы найдете эти 20% усилий затем 4% , затем 1% , которые принесут за минимальное время эти же деньги.
Тогда нужно будет сфокусироваться именно в этом направлении. Отправить сюда всю мощь своей энергии.
Итак подытожим. Алгоритм активных доходов.
Первое - считаем стоимость своего рабочего часа.
Второе - выделяем те действия где стоимость часа максимальная. Отсекаем всё лишнее, используем Принцип Парето в квадрате.
14. Создаем новые денежные потоки. Отсекаем работу, где тратится много времени. Рпределяем стоимость своего времени.
- Доход делим на 20 рабочих дней.
День делим на 8 рабочих часов. И получаем стоимость своего рабочего часа.
Выбираем только пассивный или полупассивный доход.
Если у вас есть опыт или какие-то мысли о том, какие финансовые рычаги можно использовать или то, что вы уже использовали в твоей жизни, поделитесь об этом.
