Льготная ипотека в 2021 году также поддержит спрос на загородную недвижимость.
Пандемия резко повысила спрос на загородную недвижимость. Из-за самоизоляции и удалённой работы постоянно переехать жить за городом решились даже те, кто ранее собирался жить только в городских условиях.
В 2020 году произошёл всплеск спроса на загородное жильё для круглогодичного проживания. Так эксперты аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость отметили покупательскую активность загородного жилья. Стали продаваться дома которые стояли годами и не могли найти своего покупателя.
С ростом спроса начали расти и цены - с начала года, по данным портала "Мир квартир", они увеличились в среднем по стране на 2,4%. При этом рекордно подорожали дома в Тыве (+55,4%) и Ямало-Ненецком округе (+48,4%). В Магаданской области, на Камчатке и Сахалине их стоимость поднялась более чем на 30%. В то же время на рынке остается масса неликвидного предложения, которое по-прежнему не продается, как отмечает гендиректор портала "Мир квартир" Павел Луценко.
В 2021 году спрос на дома, по его мнению, сохранится на высоком уровне. А если будут выделены значительные средства на сельскую ипотеку и широко запущена программа льготной ипотеки на индивидуальные дома, которая пока работает в пилотном режиме, это поддержит загородный рынок, и цены на нем продолжат расти, считает он.
И ведь правда, если раньше большая часть населения рассматривала недвижимость за городом только в качестве временного или краткосрочного проживания, то сейчас люди всё больше хотят иметь дом, который будет максимально пригоден для комфортной жизни в любое время года.
Оживить загородное строительство программа льготной ипотеки на индивидуальные дома сможет, только если будет действовать хотя бы три года, считают представители "Инком-недвижимость". Этого времени будет достаточно, чтобы девелоперы, которые теоретически готовы выйти на рынок, успели подготовить новые проекты. В таком случае количество поселков с готовой застройкой может увеличиться в три раза, считают эксперты. А вслед за предложением в 3-4 раза вырастет и спрос.
Больше всего интереса у потенциальных покупателей вызывают коттеджи и таунхаусы. Скорее всего из-за сложившихся обстоятельств спрос на загородную недвижимость будет продолжаться и в текущем году.
Также на моём канале вы можете найти:
1. Как выбрать надёжную сантехнику для своего дома ?
2. Как обновить деревянную мебель у себя дома ?
3. Правительство допустило появление незначительного числа обманутых дольщиков с 1 января 2021 года.
4. Глава Сбербанка выступил против продления льготной ипотеки после июля 2021 года.
5. Почему в вашем доме щелкает мебель ?