Задумываясь о ремонте в квартире, перед Вами,в первую очередь, встает вопрос: сколько будет стоить ремонт квартиры? Как определить бюджет всего мероприятия? В поисках информации на сайтах интернета или на рекламных баннерах в новостройках Вы сталкиваетесь со следующими предложениями: 3500 руб.за м2, 5000 руб.за м2, 10000 за м2 и т.д.
А что же значит эта цифра 3500 руб. за м2 или 10000 руб. за м2? Что включено в эту стоимость, и сколько же в конечном итоге будет стоить преобразование Вашей квартиры? В этой статье мы постараемся подробно рассказать Вам на что и в каком объеме Вы потратите свои деньги, заказывая услуги по ремонту в компании или у частных подрядчиков.
Давайте приступим. Цена ремонта за квадратный метр по полу – это сумма всех затрат на ремонтные работы, поделенная на количество квадратных метров в Вашей квартире (на площадь квартиры). И вот в этом кроется первый подводный камень, с которым сталкиваются заказчики, не зная всей "кухни" ремонта и внутренней отделки. А заключается он в том, что каждый ремонт индивидуален. И ремонт одного и того же помещения может стоить как 2500 так и 15000 за м.кв!
Помимо большого количества вариантов внутренней отделки, отличающихся друг от друга разной технологией исполнения и разной стоимостью работ, существует не менее огромный выбор материалов, которые будут использоваться для проведения данных работ. Соответственно, даже небольшое изменение видов внутренней отделки сразу отражается на конечной стоимости.Как же тут разобраться? – спросите Вы. Да очень просто. Нужно составить подробную смету. Тогда Вы точно поймете, за какие работы и материалы необходимо платить при проведении ремонта. Сразу возникает вопрос: «А что же такое смета?». Смета – это подробный перечень всех затрат на ремонтные работы, структурированный по видам затрат.
От чего же будет зависеть цена ремонта? Для точного определения стоимости ремонта придется немного подумать и посчитать. Для простого примера возьмем комнату размером 4м на 5м с высотой потолков - 2,5м. Высчитываем площадь пола - 4х5=20м.кв, площадь потолка - 4х5=20м.кв, площадь стен -(4+4+5+5)х2,5=45м.кв. Затем от общей площади стен отнимаем площадь дверей и окон. Дверь у нас шириной 90см и высотой 2м, её площадь составляет - 0,9х2=1,8м.кв. Окно у нас шириной 1,8м и высотой 1,5м, его площадь - 1,5х1,8=2,7м.кв. Суммируем площадь окна и двери - 1,8+2,7=4,5 м.кв. От общей площади стен отнимаем полученную сумму - 45-4,5=40,5м.кв.
Теперь у нас есть все площади, необходимые для расчетов:
Пол - 20м.кв
Потолок - 20м.кв
Стены - 40,5м.кв
Далее определяемся по работам:
ПОТОЛОК. Допустим, что мы изначально решили делать натяжной потолок. Обзвонив фирмы и сравнив цены, качество и отзывы, мы выяснили, что он обойдется нам примерно в 18000 рублей.Записали в свою смету!
ПОЛ. У нас лежит линолеум, мы хотим постелить ламинат. Допустим, что мы уверены, что основание пола у нас ровное и выравнивать его не надо.
Какие работы необходимо будет произвести:
- вынести всю мебель
- демонтаж плинтусов
- демонтаж линолеума
- демонтаж порожка у двери (если он есть)
- уборка мусора
- пропылесосить пол
- загрунтовать от пыли(в идеале)
- уложить подложку
- уложить ламинат
- поставить плинтуса
- поставить порожек у двери
- занести мебель.
СТЕНЫ. По стенам мы визуально видим, что углы у нас кривые, а мы хотим после ремонта, чтобы комната нас радовала. Стены у нас более или менее вертикальны, и геометрия комнаты, в данном случае, у нас приемлемая. Хотим добавить несколько розеток в удобные для пользования места, меняем старую дверь на красивую. Окно с откосами и подоконником, радиатор отопления у нас уже стоят новые.
Работы со стенами:
- демонтаж двери
- демонтаж обоев
- демонтаж розеток и переключателя освещения
- демонтаж уголков на откосах ( если они есть )
- грунтовка стен (как показывает практика, грунтовать приходится 3-4 раза)
- выравнивание углов штукатуркой
- штробление стен для новых розеток
- шпаклевание стен в 1-2 слоя
- ошкуривание стен
- вынос мусора
- установка двери, пока без наличников
- поклейка обоев
- установка наличников на дверь
- установка уголков на откосы
- монтаж электроточек
Далее, начинаем посчитывать необходимое количество чистовых материалов. К ним относятся:
-Обои
-Подложка под ламинат
-Ламинат
-Плинтуса
-Дверь с наличниками
-Розетки, выключатель
-Люстра
Как только мы посчитаем необходимое количество и выберем в магазине, мы узнаем их стоимость.
Теперь, когда у нас есть список работ, мы ищем исполнителя.Это может быть как фирма, занимающаяся ремонтом и отделкой, так и частные лица. Если у нас есть рекомендации друзей и знакомых, то это просто отлично! Если же нет, то придется искать и читать отзывы! Затем необходимо, чтобы исполнитель составил и предоставил Вам смету на свою работу! Желательно выбрать несколько исполнителей и сравнить цены, включая и черновые материалы (штукатурка, шпаклевка, грунтовка, клей обойный и т.д). Цена должна быть не примерная, а окончательная, которая не увеличится в несколько раз в процессе! Конечно, бывают случаи, когда в процессе работ возникают непредвиденные ситуации. Допустим, после снятия обоев оказалось, что углы в комнате все растрескались, осыпались, из них дует. Хотя визуально казалось, что с углами все в порядке! К такому повороту событий надо быть готовыми и понимать, что устранение этих дефектов потребует дополнительной оплаты.
И вот только теперь, зная все расходы на черновые, чистовые материалы и выплаты по работам исполнителю, Вы можете узнать полную стоимость работ по ремонту вашей комнаты.
Если у Вас возникли вопросы, не стесняйтесь, задавайте их в нашей группе — https://vk.com/remont_kvartir_otdelka_spb или звоните +7 921 379-10-80!