В судах очень часто рассматриваются иски, поданные покупателями жилья в новостройках. Эти люди недовольны тем, как застройщики выполнили или выполняют свои обязательства. Покупатели жалуются как на срывы сроков сдачи объекта, так и на качество самого дома. Если им удастся доказать обоснованность своих претензий в суде, то можно получить серьезную скидку или компенсацию. Далее будут описаны основные ситуации, которые могут выступить поводом для обращения в суд.
Недостатки в строительстве
Наиболее распространенным основанием для подачи судебного иска являются строительные недоделки. За них можно получить скидку в пределах 15% от стоимости квартиры. Суды будут отталкиваться от законов: «Об участии в долевом строительстве» и/или «О защите прав потребителей». На их основании, дольщик, обнаруживший недостатки или недоделки, может потребовать от строительной компании устранения недочетов, или снижения суммы договора.
Срывы сроков сдачи объекта
В данном случае, покупатель может получить скидку, в пределах 10% от суммы договора. Также, это нарушение может стать основанием, для расторжения договора с последующей выплатой компенсаций. В компенсацию можно включить проценты за пользование финансовыми средствами, понесенные убытки, моральный вред. Полученные в рамках компенсации средства позволят приобрести более качественную квартиру.
Несоответствие реальной площади
Распространены ситуации, когда клиент получает квартиру, фактическая площадь которой не соответствует площади указанной в договоре. На основании этого факта, можно получить с застройщика неустойку. Она будет зависеть от количества «украденных» квадратных метров.
Это основные нарушения, за которые дольщик может взыскать компенсацию с застройщика.
Ответственного вам застройщика!
Много интересного о недвижимости на сайте law-notes.ru