Найти в Дзене

Почему цена земли в центре города больше, чем на окраине

Модели размещения функциональных зон города. Цены на землю определяют размещение функциональных зон на территории города. Существующие варианты их размещения отражают следующие модели: концентрическая, секторальная и группа многоядерных моделей.
Концентрическая модель типична для старых, имеющих длительную историю городов с радиально кольцевой структурой. Она отражает равномерное снижение цен на

Модели размещения функциональных зон города. Цены на землю определяют размещение функциональных зон на территории города. Существующие варианты их размещения отражают следующие модели: концентрическая, секторальная и группа многоядерных моделей.

Концентрическая модель типична для старых, имеющих длительную историю городов с радиально кольцевой структурой. Она отражает равномерное снижение цен на земельные участки в пределах городской агломерации.

Район оптовой торговли Лалели в г. Стамбул (Турция) пользуется большой популярностью среди русских туристов
Район оптовой торговли Лалели в г. Стамбул (Турция) пользуется большой популярностью среди русских туристов

Секторальная модель основана на том, что различные типы использования земли в городах «привязаны» к определенным радиальным автомобильным дорогам, отходящим от центрального делового района. Эти дороги и делят территорию города на секторы. Различия в доступности секторов приводят к разной стоимости земельных участков в их пределах и, следовательно, к размещению определенных видов хозяйственной деятельности по секторам.

Промышленные окраины г. Минеральные Воды (Россия)
Промышленные окраины г. Минеральные Воды (Россия)

Многоядерные модели характерны для крупных, динамично развивающихся городов, в которых вокруг нескольких деловых центров возникают жилые районы. Число и расположение деловых центров зависит от людности и особенностей экономического развития города. Как правило, в микрогеографии реального города можно найти признаки всех трех основных моделей размещения функциональных зон.