Если вы выбираете квартиру в большом городе, в который приехали несколько лет назад и все эти годы снимали жилье, то следующий вопрос должен быть номером два в вашем списке (после вопроса «Я точно хочу купить квартиру сейчас?»):
Почему я решил(а), что именно этот округ/район/микрорайон – лучшее место для моей квартиры?
Как выбирают квартиры люди в городе, в котором они снимали квартиру.
Они смотрят квартиру в том же районе, где живут сейчас.
Все. Точка. Больше ничего не смотрят.
И бросают все силы на то, чтобы найти только в этом районе. А когда не находят (слишком дорого или вообще мало предложений), то бросают все это дело.
На мой вопрос: «Почему бы не посмотреть другие районы?» я слышу просто фантастические ответы:
– Я не знаю всю Москву/ весь Питер. Как я буду искать в других районах?
– Ой, мне так тут нравится, в моем районе. Я не хочу отсюда уезжать!
– Так в других районах дома/квартиры/люди/дороги совсем другие/плохие. Я там жить просто не смогу!
Если у вас есть похожие внутренние возражения при поисках квартиры в больших городах, то вам помогут мои ответы.
«Я не знаю всю Москву/ весь Питер. Как я буду искать в других районах?»
Как ищите квартиры в любом другом незнакомом городе, например для краткосрочной аренды. Только у вас есть преимущество – вы УЖЕ в этом городе.
Начинайте изучать каждый район, уровень цен на выбранный вами класс квартир который вас устраивает. Катайтесь на машине и на метро.
Изучайте дома, в который есть квартиры, которые вас. Могу устроить по цене. И смотрите – расположение, инфраструктуру и все, что для вас важно.
«Ой, мне так тут нравится, в моем районе. Я не хочу отсюда уезжать!»
В каждом районе большого города есть свои плюсы и минусы. Возможно, в других районах есть такие же плюсы и нет тех минусов, которые присутствуют в данном районе.
Большинство людей, которые годами живут в одном районе не видят всех минусов места своего проживания. Иногда, после того, как я рассказываю, что может смущать потенциальных покупателей квартир в этом районе, люди просто начинают спорить и обижаться.
Силу привычки трудно победить.
«Так в других районах дома/квартиры/люди/дороги совсем другие/плохие. Я там жить просто не смогу!»
Если вы не живете в некоторых элитных/закрытых района больших городов, то тогда вероятность того, что в других районах города будут другие люди/магазины/дороги/дома/квартиры минимальна. Сегодня мегаполисы превращаются в одинаковые наборы инфраструктуры.
Но представьте, что за те же деньги, что не смогли купить в «вашем районе» вы получите квартиру в других районах, которая будет доступна по деньгам.
Или будет больше/лучшей планировки. Или предложений прямо сейчас в другом районе (где все с вероятностью 99% жизнь будет такой же, как и в вашем) так много, что можно выбрать квартиру не спеша.
*******************************
На самом деле ограничение поиска квартиры в мегаполисах только тем районом, где ж вы живёте или жили много лет – большая стратегическая ошибка в большинстве случаев.
Таким способом многие покупатели теряют очень хорошие варианты квартир, которые зачастую полностью удовлетворяют их критериям.