Этапы ремонта с графиком закупки мебели и отделочных материалов.
Итак, начнём подготовку к вашему осознанному и дорогому шоппингу.
Надеюсь, что мои рекомендации помогут вам спокойно пройти всю реализацию.
Часть 1. Как не накупить лишнего:
-До выбора дизайнера вам заходим в Pinterest, выбираем дизайн, сохраняем все понравившиеся интерьеры,мебель, текстуры материалов,все что понравится . Позже вы их покажете дизайнеру . Так будет проще выбрать дизайнера и дизайнеру понять ваши предпочтения.
-Выбираете свободный день и идете гулять по интерьерным магазинам (пока без дизайнера), центрам, выставочным комплексам. Смотрите на красивые экспозиции , садитесь на диваны, пытаетесь почувствовать себя в этой обстановке. Не все красивые диваны будут удобные. Выбирайте магазины разной ценовой категории. Смотрите цены , обращайте внимание на размеры мебели и комнаты в которой она находится. Посмотрите и потрогайте массивную доску, паркет, плитку.
Для женщины будет важным пройтись посмотреть кухни разной ценовой категории. Посмотреть разные фасады и наполнение, кромки, сборку, слушайте звуки. Иногда от дизайна и цвета кухни будет складываться вся концепция в дизайне. Даже если понравившаяся кухня не совпадает с вашим бюджетом, определите для себя ее дизайн и наполнение, почувствуйте ее объем в пространстве. Вы можете потом найти другого поставщика.
-Далее нужно определиться сколько вещей, техники , обуви , одежды вы повезете с собой в новую квартиру. Есть вероятность, что вам захочется все купить новое к моменту завершения ремонта и старые подушки, ватрушки, 100 туфель со школы вы просто выбросите. Если новая квартира небольшая, стоит задуматься о возможности аренды кладовки в доме или в специальном складе . Средняя цена кв.м. в г. Санкт-Петербурге около 130 тыс рублей. Точно ли вы хотите использовать под склад?
Итак, вы выбрали дизайнера, получили варианты вашей будущей планировки. Здесь я советую поехать с ними в квартиру и обрисовать все скотчем или мелом, походить по новому пространству и убрать лишнее.
Возможно вам не нужны три журнальных столика и фикусы в каждом углу ? Не заставляйте все свободное пространство. Спрашивайте себя, а будет ли хуже , если я уберу этот предмет. Поверьте, поставить и докупить вы его успеете.
Согласовали расстановку мебели и заказали расчет освещенности ( это часто бесплатно). Профессионал проверит и подберет нужную мощность подсветки и количество ламп. Это как правило делают в любом приличном салоне света.
Часть 2. Этапы закупок:
Согласовали дизайн-проект, бюджет, сделали визуализации ,проверили эскиз кухни и утвердили технику, сантехнику, нашли бригаду, проверили с ней проект, наняли технический надзор и начали ремонт.
От прораба получаете план ремонта по дням. В нем должны быть прописан план поставок на объект черновых материалов, сантехники , осветительных приборов и отделочных материалов. Дизайнер дает вам смету с указанием позиций и дат поставок. Смету размещаете на яндекс диске , для удобства и заполняете. Если вы заказываете комплектацию, то в смете будут отображаться суммы авансов и даты платежей, дата приемки, срок на возврат. Если делаете комплектацию сами, советую внести это в таблицу для контроля поставок и бюджета.
Самый простой вариант, который можете сделать сами:
Я в работе использую более сложные таблицы с контролем бюджета и платежей и срока возврата.
Храните все чеки и гарантийные талоны и инструкции по монтажу. Они нужны будут при продаже квартиры, страховом случае, для налоговой и др.
Первое, что вы должны выбрать -это сантехника и стараться не менять ее во время ремонта. Под нее будут сделаны все выводы и разводка труб. Это делают на начальных этапах ремонта. Она не должна быть сразу на объекте, но модели и их характеристики должны быть предоставлены. Монтаж сантехники начнется после того, как будет уложены чистовые материалы на пол и стены СУ. Думайте, как вы пронесете ванну в СУ и учитывайте ширину прохода. Согласовывайте доставку этой продукции к нужной дате ( можно немного заранее, но проверить и упаковать от повреждений). Очень тяжело делать потолок постоянно перешагивая через коробки с хрупкой мойкой. Встроенные элементы, как правило, нужны сразу для монтажа. К сантехнике я отношу и радиаторы. Учитывайте, что поставка позиций займет от 1 дня до полугода ... Да, кухонную мойку Blanko я ждала долго.
Двери скрытого монтажа и кассетные двери нужно выбрать и заказать как можно раньше. Коробку кассетных дверей встраивают в процессе возведения перегородок. Двери скрытого монтажа начинают монтировать до отделки стен. Сразу учитывайте как к ним будет стыковаться плинтус и как будет открываться дверь. Иногда используют скрытый плинтус, его монтаж дороже и о нем знать нужно заранее и выбирать на первых этапах ремонта.
Далее, это осветительные приборы . От их типа и количества зависит количество и типы выводов. Не все станут в натяжной потолок. Думайте о толщине блоков питания и куда вы их спрячете и будет ли доступ. Как вы будете открывать шторы, как управлять светом. Специалисты по устройству умного дома могут работать вместе с вами электриками и его нужно выбрать до начала ремонта. Цены очень разные. Выбирая систему умный дом учитывайте ее актуальность в будущем и быстроту устаревания. Помните, розеток много не бывает.
Вашим строителям могут понадобиться по одному экземпляру каждого светильника через неделю после начала разводки проводки.
Прокладка трасс для кондиционеров, вентиляции и вытяжки делается на том же этапе вместе с электрикой , так как потом все будет зашито потолком. Монтаж трасс оплачиваете и делаете сразу, учитывая куда отводится жидкость и обратный клапан. Сами блоки кондиционеров можно оплатить и доставить в конце ремонта.
Проверку и приемку электрики делает сторонний специалист. Нужно получить от прораба план электрики, проверить все автоматы.
Делаем потолок и стены. Будьте готовы к пробным выкрасам и заказу материалов для стен.
Согласовать толщину и тип напольных покрытий. Внимательно читайте договор с поставщиком натурального пола. В случае укладки массивной доски бесклеевым способом ее нельзя долго хранить в комнате, она может деформироваться. Есть производители, которые требуют укладки в пазы в течении недели с момента производства доски иначе они снимают с себя ответственность. Импортная плитка часто заказывается под заказ за 2-3 месяца. Российская плитка из наличия на складах в Москве доставляется 1 раз в неделю. Теплый пол кабельный покупают до стяжки, маты под плитку.
Сделать шумоизоляцию можно до заливки стяжки, но помните, что нужно будет перенести розетки, за это будет доп строка расходов. Лучше сразу решить делать или нет.
Фреску российского производства ждать около месяца. Обои в зависимости от производителя от наличия до полугода. Краска как правило всегда колеруют на месте. Не маленькая сумма уйдет на пробные выкрасы.
Кухня. Проект кухни есть уже на этапе дизайн проекта. Замерщика вызывать несколько раз, проверять возможности подачи и отвода воды с прорабом. Кухню заказывать за 2-3 месяца до установки. Вызвать повторно замерщика после выравнивания углов и стен для проверки. Учитывайте все сценарии открывания размещение светильников. Столешницу замеряют после монтажа кухни.
При правильных пропорциях помещения можно купить выставочный образец дорогой кухни со скидкой до 80%. с очень качественными механизмами и техникой. Ее можно получить через неделю.
Мебель согласовываем во время ремонта. Окончательный замер встроенной мебели только после готовности стен и чистового пола. Сперва завозим крупную мебель в дальние комнаты. Встроенные шкафы в прихожей ставим в конце, если проходы узкие.
Избегайте хранения техники в квартире во время ремонта. Строительная пыль беспощадна к ней, сохраняется риск повреждения, ваши рабочие потратят все силы на ее перенос из комнаты в комнату. Задумайтесь о покупке временного домофона, так как часто после ремонта он выходит из строя. Проследите за тем, как укрыты окна пленкой,чтобы избежать царапин и вечных капель строительных материалов. Укрывайте полы после укладки от царапин.
На этой ноте я закончу статью, хотя писать ее могу бесконечно. Каждый ремонт уникален. Я хотела отразить основные этапы.
Надеюсь, что я поделилась своим опытом с пользой для вас.
Заранее признательна за обратную связь.