Уважаемые, читатели и подписчики канала!
Сегодня рассказываем, что делать, если сосед вырастил на участке деревья, которые мешают вам жить.
Что случилось
Будем откровенны, не у всех получается поддерживать дружеские отношения с соседями. Особенно остро эта проблема стоит перед владельцами квартир, в частности, в домах с плохой звукоизоляцией.
Но не миновала она и владельцев коттеджей, дач и прочей загородной недвижимости, которых отделяет от соседей высокий забор и несколько соток. Одна из проблем — соседи взяли и вырастили на своём участке большие деревья, которые бросают тень на соседние.
К слову, тень — далеко не все неприятности, которые могут доставить деревья и кустарники.
В частности, деревья могут упасть на соседний участок, не дай Бог, на кого-то из членов семьи или домашних питомцев, или на дом и другие строения, припаркованное авто.
Ветки деревьев могут оборвать линии электропередач. Осенью с деревьев сыпется листва, которую надо убирать каждый, а весной и летом капает сок или падать плоды, повреждая имущество соседей.
Да мало ли что может случиться.
Что говорит закон
В российских законах предусмотрен ряд требований к деревьям и кустарникам на земельных участках.
При посадке необходимо соблюдать минимальное расстояние от границы соседнего участка до дерева. Если речь идёт о среднерослых деревьях, расстояние должно составлять не менее 2 м; высокорослых – 4 м; низкорослых и кустарниках – 1 м.
При этом среднерослым считается дерево высотой до 10–15 м (вишня, алыча, калина, слива, облепиха и прочие).
Высокорослым – высотой от 15 м и выше (берёза, тополь, дуб, ива, ель, сосна и прочие).
Низкорослым – высотой до 10 м (карликовые плодовые деревья, декоративные и ягодные кустарники).
Свод правил по проектированию и строительству 30-102-09 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»
Что делать
Юристы советуют обратиться к соседу с письменной (!) претензией. Отправьте её по всем правилам через почту, чтобы у вас на руках остался документ, который подтверждает факт обращения к соседу.
Если сосед не реагирует на претензию или вы получили отказ (устный или письменный), идите в суд. К иску приложите фото и видео, которые доказывают, что сосед нарушил российское законодательство.
Вы также имеете право включить в иск требование о компенсации соседом ваших расходов на всю эту «беготню», включая затраты на юриста. Если сосед проиграет (а он проиграет, если расстояние от дерева к забору меньше предусмотренного законом), ему придётся компенсировать ваши затраты на суд.