При покупке квартиры в новостройке будущему владельцу необходимо определиться с вариантом, который для него будет более привлекательным. Речь идет о приобретении квартиры с отделкой или без нее. Оба случая имеют свои достоинства и недостатки.
Разнообразие видов
Приобрести квартиру в новостройке можно в следующих видах.
Квартира с отсутствием отделки
В таком варианте владелец приобретает пустую «коробку». Нет межкомнатных перегородок, напольной стяжки и коммуникаций. Электроснабжение в подъезде доведено лишь до щитка, а вода до квартиры. Такой вид квартиры характеризуется общими базовыми удобствами.
Квартира с черновой отделкой
В таких квартирах имеется подводка электричества, коммуникаций. Они оборудованы дверями и стеклопакетами в световых проемах. Иными словами, все работы проведены в минимальном объеме. Без этого сдать дом не получится, но и проживать в такой квартире пока еще нельзя.
Достоинство состоит в том, что окончательную отделку можно выполнить по желанию владельца квартиры. Розетки, коммуникации можно разместить так, как необходимо самому хозяину.
Недостаток состоит в том, что придется нести дополнительные затраты на проведение ремонта.
Квартиры с предчистовой отделкой
На полу выполнена стяжка. Все уже готово к проведению финишной отделке пола (покраска, ламинат, иные варианты).
Достоинством является то, что такая квартира уже доступна для проживания. Можно постепенно выполнять окончательную отделку.
Проблема состоит в том, что стены могут быть неровными, иметь трещины. Важно эти недостатки не пропустить.
Жилое помещение с чистовой отделкой
Вариант отделки определяется застройщиком и классом жилья. Скажем, на пол может быть настелен линолеум или уложен ламинат.
Минус состоит в том, что владельцу в отделке может что-то не понравиться. Тогда придется менять, например, обои. В большинстве своем такие квартиры в новостройках имеют большое сходство. Вряд ли застройщик будет индивидуально обсуждать вид отделки с каждым владельцем.
Квартира «Под ключ»
В этом случае следует говорить о дизайнерской отделке. При этом стиль и отделочные материалы согласовываются с владельцем жилого помещения. Как правило, застройщик предлагает 2-3 варианта.
Достоинством является то, что в дизайнерский проект допустимо включение определенного вида мебели, светильников.
Минус состоит в том, что после утверждения проекта владелец уже не в силах оказать влияния на ход его реализации и внести какие-то изменения.