Найти тему
AMBITIV

6 соток

Искали везде: шерстили Авито, Юлу и специализированные ресурсы по недвижимости. Нашли на Домклике. 6 соток продавали за 550 тысяч рублей. Из коммуникаций 15 кВт, 380 В. Где то на границе участка газ, но объемов нет и это отдельная история. Расскажу как нибудь.

Через этот же Домклик и была проведена сделка. Можно было бы купить участок за свои(денег впритык, но хватало), но было принято решение взять в ипотеку и платить по 5000 рублей/месяц, а "подушку", оставшуюся после уплаты первоначального взноса, использовать на "освоение" и приведение в порядок.

Участок узкий и неправильной формы. В самом широком месте 16,5 метров.

Вот такой чудесный участок. Самое узкое место около 10 метров. Длина участка 42 метра.
Вот такой чудесный участок. Самое узкое место около 10 метров. Длина участка 42 метра.
Зона застройки
Зона застройки

Но подкупило, что участок в тупичке на 4 домовладения. Какой то свой микромир, скрытый от посторонних глаз, в 700 метрах от берега Обского водохранилища.

Этот кусочек земли нам настолько понравился, что мы не обратили внимание на 2 трансформаторные будки недалеко от участка и узнали, что такое охранные зоны ЛЭП. Остановлюсь на этом моменте подробнее.

В нашем случае случилось так, что вдоль фасадной части участка проходит ВЛ 10кВ выполненная СИПом, а в 10 метрах от одного из углов стоят 2 трансформатора 10/0,4 кВ. Это означало, что на расстоянии до 10 метров от ЛЭП и трансформаторов строить ничего нельзя.

Согласовать строительство в охранной зоне ЛЭП возможно! Для этого следует обратиться к собственнику ЛЭП. В своём запросе я попросил уточнить границы охранных зон и пояснить почему они именно такие. Ожидать, что ответ удовлетворит, было бы наивно. Откажут сухим чиновничьим языком. И если вам сильно надо, то будете вынуждены изучать все ППРФы, ФЗ и прочие документы. Тем не менее, подготовившись, в ответе на ответ на мой запрос))) я указал, что по фасаду ЛЭП 10кВ выполнена СИПом, а не неизолированным проводом и это означает, что охранная зона в населённом пункте должна быть уменьшена до 5 метров.

Мой аргумент был принят и собственник ЛЭПхоть и не уменьшил охранную зону до 5 метров, но строительство согласовал.

На дворе был март 2019 года...

А дальше знакомство с соседями, отсыпка и планировка участка, проведение геологических изысканий и... Сеть магазинов "Рыбный день"

Подписывайтесь и поговорим обо всём понемногу