Искали везде: шерстили Авито, Юлу и специализированные ресурсы по недвижимости. Нашли на Домклике. 6 соток продавали за 550 тысяч рублей. Из коммуникаций 15 кВт, 380 В. Где то на границе участка газ, но объемов нет и это отдельная история. Расскажу как нибудь.
Через этот же Домклик и была проведена сделка. Можно было бы купить участок за свои(денег впритык, но хватало), но было принято решение взять в ипотеку и платить по 5000 рублей/месяц, а "подушку", оставшуюся после уплаты первоначального взноса, использовать на "освоение" и приведение в порядок.
Участок узкий и неправильной формы. В самом широком месте 16,5 метров.
Но подкупило, что участок в тупичке на 4 домовладения. Какой то свой микромир, скрытый от посторонних глаз, в 700 метрах от берега Обского водохранилища.
Этот кусочек земли нам настолько понравился, что мы не обратили внимание на 2 трансформаторные будки недалеко от участка и узнали, что такое охранные зоны ЛЭП. Остановлюсь на этом моменте подробнее.
В нашем случае случилось так, что вдоль фасадной части участка проходит ВЛ 10кВ выполненная СИПом, а в 10 метрах от одного из углов стоят 2 трансформатора 10/0,4 кВ. Это означало, что на расстоянии до 10 метров от ЛЭП и трансформаторов строить ничего нельзя.
Согласовать строительство в охранной зоне ЛЭП возможно! Для этого следует обратиться к собственнику ЛЭП. В своём запросе я попросил уточнить границы охранных зон и пояснить почему они именно такие. Ожидать, что ответ удовлетворит, было бы наивно. Откажут сухим чиновничьим языком. И если вам сильно надо, то будете вынуждены изучать все ППРФы, ФЗ и прочие документы. Тем не менее, подготовившись, в ответе на ответ на мой запрос))) я указал, что по фасаду ЛЭП 10кВ выполнена СИПом, а не неизолированным проводом и это означает, что охранная зона в населённом пункте должна быть уменьшена до 5 метров.
Мой аргумент был принят и собственник ЛЭПхоть и не уменьшил охранную зону до 5 метров, но строительство согласовал.
На дворе был март 2019 года...
А дальше знакомство с соседями, отсыпка и планировка участка, проведение геологических изысканий и... Сеть магазинов "Рыбный день"
Подписывайтесь и поговорим обо всём понемногу