Доброго времени суток, уважаемые читатели канала!
И снова с вами я. Расскажу о ценах на жильё. Не всех. Послушайте.
Как вы знаете, вероятно, в последние годы цены на недвижимость слегка подросли, по крайней мере в Питере, а в последние месяцы очень значительно. И связано это было с двумя основными факторами: снижение предложения жилья на первичном рынке и, как следствие, рост спроса. Вызвавший рост цен. А второй фактор, основной, - низкие ставки на ипотеку, вызванные субсидированием государством программы ипотечного строительства. Это два важнейших фактора ситуации с ценами, которые мы сейчас имеем.
Замечу, между прочим, что средняя цена на недвижку в Питере подросла в ноябре на 2.65%, а в декабре на 2.5%. И составляет около 150 тысяч.
Далее. Как я уже ранее рассказывал, я имел некоторое отношение к этой сфере. В течении пяти лет работал в агентстве недвижимости. И, кроме всего прочего, у меня есть своя квартира в районе метро Рыбацкое. Соответственно, я иногда просматриваю что там делается с ценами. Так было и вчера. И что же я увидел?
Оказывается, несмотря на упорные слухи, что однокомнатная квартира в Питере стоит 5-6-7 миллионов рублей, на одном из питерских ресурсов выставлены в продажу квартиры в пределах 4 с небольшим, а одна даже дешевле 4 миллионов рублей.
Итак, однушка. Адрес, насколько помню, Караваевская, дом 27. 32 квадратных метра на третьем этаже пятиэтажки-брежневки, конечно же требующая ремонта, по цене 3.9 млн. А цена метра 122 тысячи! В пяти минутах пешком от метро Рыбацкое, в старой его части. Тихий район, нет высоток, всё в зелени, отсутствие толп народонаселения, нет проблем с парковкой. Что ещё надо, если вы хотите приобрести бюджетную квартиру? Да ещё и на третьем этаже... Возле метро.
Справедливости ради стоит отметить что в том районе несколько аналогичных квартир в продаже, те чуть подороже. 4.1 - 4.2 миллиона. Небольшой выбор всё равно есть.
Конечно, под вторичку вам не дадут ипотеку по 6.5%. Но вполне себе могут дать под 8.5%, что тоже совсем неплохо. И вы с жильём. Я бы, при необходимости, так и поступил.
Помните, я вам как-то рассказывал о востребованности районов города? С учётом моего опыта в аренде. Так вот, я опять утверждаю, что Рыбацкое очень даже рентабельно. Если вы думаете вложиться в недвижимость и иметь пассивный доход.
Спасибо что читаете, удачи всем!
Ставим палец вверх, подписываемся на канал (это важно)!!!