Думаю, многие согласятся с тем, что недвижимость - это самый дорогой материальный актив человека. Недвижимость можно купить, продать, снять, сдать, подарить и прочее прочее. А задумывались ли вы, что вообще такое недвижимость? Что подразумевается под этим словом с точки зрения закона?
А с точки зрения закона недвижимость – это разновидность имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым. Ключевое слово - признаваемым.
Законодательство России выделяет два вида недвижимости – недвижимость по происхождению и недвижимость по закону.
К недвижимости по происхождению относятся земельные участки🏝️, участки недр 🏞️и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. В их число законодательство относит здания, сооружения🧱, объекты незавершённого строительства🏗️, а также машино-места🚐 (п.1 ст.130 ГК РФ). Кроме того, недвижимостью признается и предприятие в целом (п.1 ст.132 ГК РФ).
Вторая разновидность недвижимости – недвижимость по закону. К ней законодательство отнесло подлежащие государственной регистрации воздушные🚁✈️ и морские 🛥️суда, суда внутреннего плавания и космические объекты🛰️🚀 (п.1 ст.130 ГК РФ; ст.17 закона РФ № 5663-1 от 20.08.1993 «О космической деятельности»).
То есть законодательно недвижимость – это не только привычные нам квартира, дом или земельный участок. Сюда же можно смело отнести и самолет, и корабль и даже космический спутник, хотя, казалось бы, эти предметы очень и очень далеки от мира недвижимости. Ан нет!
#риэлтормихаиливакин
#недвижимостьизакон
#слелкиснедвижимостью
#недвижимостьмосква
#юристпонедвижимости