После первой неудачной попытки подписать договор на покупку квартиры в Анталии (ссылку на статью оставлю в конце) я была расстроена, но все же решила выждать время и посмотреть на дальнейшее поведение риелторов. К сожалению, ни на какие уступки мне не пошли.
Начинать поиски нужно было занаво. Я лишь сказала себе, что огорчаться не стоит, значит будет вариант лучше. И вот как действует закон притяжения! Я просто открыла приложение с объявлениями, а там уведомление, что на одну, понравившуюся мне квартиру, сегодня снижена цена. Хотя она была намного дороже, чем я планировала.
Все сложилось удачно и даже по цене мне удалось договориться. Поэтому я всего лишь не намного отошла от своего лимита. После обсуждений с риелтором и владельцем, договор был подписан, время на подачу заявления в кадастре забронировано.
Тут пошел подготовительный этап
- Заказать деньги в банке необходимо было заранее и чтобы успеть получить их именно накануне самой сделки. Тут еще попались выходные.
- Так как часть оплаты владелец хотел получить на счет, то в банке также пришлось увеличить лимит на перевод крупной суммы. Я приходила в банк несколько раз, чтобы точно удостовериться в отсутствии каких-либо ограничений.
- Хорошо, что нотариально заверенный перевод паспорта у меня уже был. Время на это не тратила.
- Эксперта для оценки жилья заказал риелтор, чем облегчила мне жизнь.
В назначенный час мы были на месте, в здание TAPU (управление земельных отношений и кадаста). НЕ ОЖИДАННО: на подачу заявления запустили только продавца со всеми моими документами (а вот покупателя - НЕТ!): паспортом, видом на жительство, переводом паспорта и заявлением. Вход с HES-кодом (показывает, что вы не болеете ковидом). Время подачи заявления берется заранее на сайте кадастрового учреждения района, где находится сама недвижимость.
Далее вы и продавец одновременно ждете смс с назначением времени слелки. В условиях пандемии очень не удобно, что все заведения работаю с 10:00 до 16:00. Раньше можно было взять первую запись даже на 8:30 утра и тогда был большой шанс завершить сделку днем.
Мне же не повезло, удалось записаться на прием к 10:45 и целый день мы ждали заветное смс до 16:00. Целых 5 (!) часов мы гуляли по окрестностям, и даже негде было присесть в кафе или перекусить нормально. Ведь все закрыто из-за пандемии и можно взять только кофе-чай на вынос, заказывать более сытные блюда было рисковано, в любой момент мы ждали смс.
Надо сказать, что сильно далеко уходить не желательно, потому что время, указанное в смс может быть уже через час и нужно успеть добраться и заплатить налог. Его стоимость указывается именно в смс и сделку не осуществлят без квитанции.
В банках большие очереди, так как запускают только по 1-2 человеку внутрь, есть риск опоздать. Короче, мы очень устали и расстроенные были вынуждены разъехаться, а мне еще потом нужно было работать до 00:00. Ждать смс снова мы начали на следующий день 16 декабря с утра. Пришло оно только в 10:25, а сделку назначили на 13:07. Сразу после обеда.
Я очень не хотела идти на подпись одна, но уже понимала, что внутрь посторонних не пустят. Чтобы пройти в здание ТАПУ с моим зятем, мне пришлось сделать испуганный вид иностранки, которая ничего не понимает и очень боится))) Это сработало! И Слава Богу!
Потому что дальше тоже все пошло не по плану.
Самый страшный сон стал явью - перед подписанием передачи имущества необходимо сделать оплату продавцу. Большую часть денег, которую мы договорилось предоставить наличными, отдали без проблем. А вторую часть необходимо было перевести на банковский счет по системе Havale (потому что мой банк и банк продавца были одинаковыми) - то есть без какой-либо комиссии.
И представляете! Моя оплата не проходила! Хотя я 5 раз узнавала в банке, все ли в порядке.
На экране банковского приложения выводилось окошко с указанием того, что моя карточка вида на жительство не зарегестрирована в системе! И нужно обратиться в банк.
Вот здесь мне и понадобилась помощь турецкого родственника, который переговорил с продавцом о том, что мы подпишем документы, а потом пойдем в банк оплатить оставшуюся часть! Если бы я была одна, то точно бы стрессонула. И сделка бы могла не состояться. Ведь мало кто согласился бы подписать квартиру без полной оплаты.
Мне правда повезло с продавцом, который был бизнессменом и совершенно спокойно отнёсся к такой ситуации. И ещё сногсшибающее турецкое доверие.
Все хорошо, что хорошо кончается! Надеюсь уже в скором времени переехать в свою квартиру. А почему я еще это не сделала, расскажу в следующий раз.
Все статьи, как я покупала квартиру по тегу #явашгид_квартира
Благодарю за интерес к яркой Турции! Подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропустить❤️