Рост цен на жилую недвижимость связан со снижением предложения на рынке. Как писал ранее, застройщики создают искусственный дефицит. Отягощающими факторами считается введение системы эскроу-счетов и программа льготной ипотеки. Но «точка невозврата» пройдена, и даже если отменить программу льготного ипотечного кредитования, то это не снизит стоимость недвижимости.
Прошу обратить внимание на тот факт, что цены на жилую недвижимость начали расти за полгода до карантина, следовательно, до введения программы льготной ипотеки. Также необходимо учитывать уровень инфляции и введение проектного финансирования.
Льготная ипотека, позволила поддержать первичный рынок жилья, и застройщики смогли продолжить вводить новые дома в эксплуатацию. Отмена программы льготного ипотечного кредитования не позволит снизить стоимость на жилье, а только снизит доступность такового для потенциальных собственников. Стабильность в ценообразовании возникнет, когда появится баланс спроса и предложения.
Статьи по теме:
1. Депутаты настаивают на установке дополнительного оборудования в квартирах.
2. Регистрацию в апартаментах могут разрешить до конца года.
3. Ипотека без первоначального взноса, миф или реальность?
4. Сергей Собянин и правительство Москвы озвучили свои планы на ближайшие 3 года.
5. Получение налогового вычета за покупку жилья упростят, а сроки выплат средств будет сокращен.
Пишите свое мнение в комментариях.
Ставьте палец вверх, таким образом вы поддержите меня и мой канал:) И конечно, чтобы следить за новыми статьями, подписывайтесь на мой канал!