Приветствую всех на канале "Будни риэлтора"! 😊
Меня зовут Ирина, и я - риэлтор. Помогаю продавцам и покупателям осуществлять их планы, связанные с недвижимостью. Продаю и покупаю. Реже - сдаю и снимаю. Помогаю с ипотекой, юридическим сопровождением и т.д.
Здесь я рассказываю истории из риэлторской практики и об изнанке нашей профессии, публикую статьи-советы. Подписывайтесь! 👍
Расскажу недавнюю историю про сделку, которая не состоялась. По вине продавца, хотя продавец так не считает.
Еще одна история про 4 несостоявшихся сделки:
Как баба Оля 4 сделки сорвала или опасности альтернативных сделок
Женщина пенсионного возраста продавала квартиру (через риэлтора). Цена была выше рынка и, хотя квартира была неплохая, не продавалась. В продаже находилась около года. Потенциальные покупатели приходили, пытались торговаться, получали отказ и уходили. Покупали что-то другое.
Моим покупателям квартира понравилась. Если бы на рынке было больше вариантов, они бы выбрали что-то другое. Но выбор был невелик, а задачей стояла срочная покупка квартиры.
Чуть уступила она нам в цене. Внесли аванс и стали готовиться к сделке.
Подали в банк на одобрение объекта. Наконец, настало время согласовывать дату сделки. Ближайшая свободная дата была пятница 13-го. Покупателей она устроила - надо было скорее выходить на сделку.
Продавец в будни была всегда, с ее слов "совершенно свободна". Но, услышав про пятницу 13-го, буквально устроила истерику.
"Да разве ж нормальные люди планируют дела на пятницу 13-го??"
"Да, у меня есть время, но в этот день я отказываюсь идти!"
И так далее. Никакие уговоры не помогли. Не пойду и все тут.
Ну ок. Следующая дата, когда было время у банка, и мог покупатель (работает посменно), была 18-го. Записались. Продавец была довольна.
А в выходные в продаже появилась отличная квартира, которая гораздо больше устраивала покупателей по расположению дома и цене, чем та, что выбрали изначально.
Посмотрели и решили брать ее.
Аванс за первую квартиру вернули.
Меньше, чем через неделю, вышли на сделку по второй квартире. Покупатели довольны!
Первая квартира снова в продаже. Уже несколько месяцев как.
Мораль? Да нет тут морали. У всех свои заморочки. Но я считаю, что продавец своими руками развалила сделку. Мне только жалко риэлтора, который уже год с ней работает.
Ставьте лайк 👍 и подписывайтесь на канал, чтобы читать больше историй о недвижимости и риэлторах.