Дорогие читатели, Я начинаю публикацию цикла статей по теме "покупка квартиры на вторичном рынке".
Этот цикл предназначен как для новичков, абсолютно не ориентирующихся в этом вопросе , так и для риэлторов и начинающих юристов.
Я постараюсь рассказать не только о том, что надо знать при покупке квартиры , но и где получить эту информацию , и какие подводные камни могут вас ожидать на этом пути . Я поделюсь с вами информацией, полученной от нотариусов , риэлторов , судей, юристов , раскрою секреты и нюансы о которых не пишут в интернете!
Итак....
По своему личному опыту могу сказать , что искать квартиру достаточно на сайте А...о, по крайней мере в моём случае, все варианты с других сайтов, были продублированы и на этом сайте.
Найти квартиру от собственника довольно проблематично ,так как очень быстро агентства недвижимости пытаются переманить его к себе.
Поэтому если вы нашли квартиру которую выставил на продажу собственник, обязательно Запишите его телефон .Даже если цена Вас не устраивает .
Скорее всего, скоро это объявление будет снято, и уже эта квартира будет выставлена от одного либо нескольких агентств недвижимости. При этом её стоимость уже будет включать комиссионное вознаграждение агентства.Хотя ,конечно, надо признать, что агентства всегда пытаются снизить максимально цену квартиры, чтобы можно было её быстрее продать. Это Моё личное мнение , которое сложилось у меня после общения с несколькими десятками риэлторов.
Итак , по объявлениям вы выбрали несколько квартир и пришли их посмотреть. Обязательно максимально спрашивайте обо всём как собственника так и риэлтора : о соседях , кто живёт сверху, снизу ,справа, слева; Сколько лет в собственности; на основании чего она перешла; сколько собственников ;сколько прописанных; есть дети и прочее ....спрашивайте всё , но.. ничему не верьте на слово!
Попросите посмотреть , а ещё лучше попросите ксерокопии , следующих документов : договора на основании которого квартира принадлежит данным собственникам. это может быть договор купли-продажи , приватизации дарения, мены и прочее. А также копию техпаспорта квартиры.
Даже если на первой встрече вам будет в этом отказано, что Вполне естественно, далее ,Когда вы определитесь с выбором квартиры ,эти документы вам предоставить , всё равно ,будут обязаны!!!
На этом пока всё !
в следующей статье я расскажу вам, как надо изучать полученные документы , как получить те, которых у Вас нет .Как проверить собственника.
А Вы знаете , что можно БЕСПЛАТНО узнать о квартире, её собственника и проверить безопасность покупки квартиры? Делитесь в комментариях!
Дальше ещё будет много интересного!!! Подписывайтесь на мой канал. Задавайте вопросы в комментариях , ставьте лайки! Буду очень благодарна вам!
До встречи!