Антитренды будущего: какой загородный дом у вас не получится продать в 2021-м?

Очень интересной аналитикой поделились в «РБК-Недвижимость». Эксперты сформулировали приметы домов, которые почти не пользуются спросом и которые продать будет все сложнее. Если вы планируете продажу своего коттеджа на 2021 год - оцените свои шансы на успешный поиск покупателя.

Нефункциональные планировки и дома без отделки

Чтобы довести дом в черновой отделке до ума, потребуется немало времени и денег

Сейчас востребованными стали дома с разделением гостевой и личной зон — когда одна гостевая спальня находится на первом этаже, а остальные, хозяйские, — на втором. Одновременно растет спрос на дома с организованными кабинетами для удаленной работы.
А ещё популярность теряют загородные дома без отделки: покупатели предпочитают выбирать жилье с ремонтом от застройщика, а не тратить еще несколько миллионов рублей на обустройство. Так что коттеджи с чистовой отделкой в Ильинке стабильно в тренде.

Дома-замки

Просто представьте, в какую стоимость выльется содержание такого коттеджа

В последнее время спрос на слишком большие дома снижается, и 2021 год в этом плане не станет исключением. Четырехэтажные замки, которые были на пике популярности в начале нулевых, родовые имения с десятками комнат, домами для персонала сейчас находят покупателя все реже.
По мнению экспертов, оптимальным является площадь дома в 100–200 кв. м. И мы с ними согласны!

Дома в плохо организованных или неосвоенных посёлках

Случается так, что планы по строительству организованного коттеджного поселка остаются лишь планами

В 2020 году многие самоизолировались на дачах, а потом продолжали там удаленно работать и учиться. В итоге требования к загородным домам изменились. Все чаще покупатели загородной недвижимости обращают внимание на наличие охраняемой территории и организованных общественных зон, на инфраструктуру посёлка и прилегающих территорий.

Дома с высокими коммунальными платежами

Часто большой дом означает существенные траты на коммунальные услуги

Как правило, «коммуналка» кусается в маленьких поселках, поскольку основные затраты, среди которых охрана, уборка территории, вывоз мусора ложатся на жильцов небольшого количества домовладений. В крупных организованных посёлках, как в Ильинке, таких проблем нет: ценообразование за коммунальные услуги прозрачное и понятное.

Морально устаревшие дома

Порой лучше снести и построить заново, чем реставрировать

Спрос в 2021 году будет стремиться в сторону загородного жилья, которое построено с применением новых технологий и материалов, с панорамным остеклением и функциональными зонированием. А вот дома, построенные более 20 лет назад, станет продать еще сложнее, особенно без существенного дисконта.
⠀
Согласны с таким антирейтингом? Какие бы объекты загородной недвижимости добавили в него?

⠀