Приветствую всех читателей на канале "Два Муравья". Я очень рад Вас видеть!
Сегодня я расскажу и покажу на примере, что сейчас можно купить роскошный частный дом по цене "скворечника" в многоэтажке. Поделюсь своими мыслями на по этому поводу.
А ещё я опишу странную ситуацию, которая сложилась у нас в Курске в последние полгода. Думаю, что и многие города с этим столкнулись. Цены на недвижимость выросли просто в 1,5-2 раза, но почему-то это коснулось только квартир, а вот частные дома, как стоили определенную цену, так и стоят по сей день. Иногда даже цены снижают, потому что никто не покупает частные дома.
Безумные цены на квартиры
И это парадокс, потому что один мой знакомый ищет сейчас как раз для покупки 1 комнатную квартиру, которые стоят по 2,5 миллиона рублей и не может найти. По его словам, если на рынке появляется более-менее нормальное предложение, то квартира сразу же улетает.
Я сам открыл "Авито" и удивился. Сейчас "однушки" в спальном перенаселенном районе Курска стоит более 2,5 миллиона рублей (площадью 36 кв.м.), а "двушки" без всякого ремонта стоят далеко за 3 миллиона рублей!
В этот район нехотя едут таксисты, так как там во дворах крайне сложно развернуться и совершать маневры на авто из-за огромного количества припаркованных машин и узких дворов и проездов между домами.
Про слышимость в этих домах я скажу только одно, через стенку слышно как сосед открывает колпачок от шампуня. Это не преувеличение и не шутка, я жил в подобных домах и описал конкретный случай.
И вот народ сейчас реально ринулся скупать это "добро" по безумным двукратным ценам.
Ситуация на рынки частных домов
В тоже время почему-то в Курске совсем не дорожают и даже дешевеют частный дома. Это очень парадоксально и удивительно, так как сейчас крайне неспокойное время и люди уже сидели не одну неделю на карантине. Но никакие мысли судя по всему их головы не посетили - спрос на частные дома не вырос.
И вот конкретный пример: дом более 300 м2 в черте города Курска с ремонтом на 10 сотках земли стоит на сегодняшний день 6, 75 млн. рублей (огромный дом, прям "дворец" в сравнении с квартирой)! Кстати, это владелец еще приподнял цену, несколько дней назад я видел этот дом за 6,5 млн. рублей, так что скорее всего возможен еще и торг!
Ниже галерея с фотографиями этого дома, листайте 10 фото: (фото взяты с сайта avito.ru)
🤷♀️Цены были и несколько лет назад, скорее всего даже выше! Странно, неправда ли? Почему на такое жилье не увеличивается спрос в наше непростое время?
Возможно скажите, что у людей нет денег на такие дорогие покупки, но как бы не так! Я выше привел примеры очень бюджетных маленьких квартир, есть куча вариантов квартир по стоимости гораздо выше цены этого дома на Авито.
Вот например, цены на обычные "трешки" все в том же спальном районе Курска, и они уже сопоставимы с указанным частным домом.
Только в одном случае Вы получаете большой современный дом со своей землей и гаражом на несколько машин, а в другом случае "конуру" по площади в 3,5 раза меньше, ужасную слышимость, скученность и вечные проблемы куда приткнуть во дворе свою "бричку", а так же вечные конфликты с таким же людьми из соседнего подъезда по этому поводу.
Так же отмечу, что возле частного дома есть вся инфраструктура: магазины, 2 школы, техникум, больница и т.д. А вот в спальном районе, где располагаются все представленные квартиры с инфраструктурой гораздо хуже, как минимум там нет больницы, есть всего 1 школа на более, чем 100 000 жителей района и детские сады, в которые никогда не попасть.
Такое положение вещей меня очень удивляет! Я не понимаю, почему роскошные дома продаются просто за копейки, а убогое социальное жилье возвели по стоимости до "элитки".
Буду благодарен, если поделитесь своими мыслями по этому поводу, а так же расскажите, как обстоят дела с этим вопросом в Ваших регионах. Жду Вас в комментариях! Подписывайтесь на наш канал "Два Муравья".