В каком случае банк может обратить взыскание на квартиру, если допущена просрочка по ипотеке?
В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору об ипотеке залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества залогодателя преимущественно перед другими.
Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. В силу положений гражданского законодательства взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Заявление о предоставлении ипотечных каникул по кредитному договору
Если квартира является предметом ипотеки в обеспечение возврата кредита, на нее может быть обращено взыскание независимо от того, является ли она единственным пригодным для проживания должника и членов его семьи жилым помещением. Обращение взыскания на такую квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке – по исполнительной надписи нотариуса. Реализация ипотеки осуществляется с публичных торгов.
Чтобы предотвратить обращение взыскания на квартиру, заемщик, попавший в трудную жизненную ситуацию, вправе обратиться в кредитную организацию с заявлением о предоставлении льготного периода сроком до шести месяцев. Получить в банке так называемые ипотечные каникулы можно в любой момент в течение действия кредитного договора, обязательства по которому обеспечены ипотекой.
Подробнее об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, читайте Обращение взыскания на квартиру при просрочке по ипотеке.
Подписывайтесь на наш канал, ставьте лайки, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2021
Вас также может заинтересовать:
Банкротство с квартирой в ипотеке и малолетним ребенком
Нарушение санитарных правил о масочном режиме
Платить за услуги ЖКХ копейками – возможно ли это?
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос через форму Задай вопрос юристу