Очень важным фактором является и цель, с которой иностранец приобретает недвижимость в Белоруссии. Одно дело, если цель – проживание и работа в этой прекрасной, гостеприимной, дисциплинированной стране. Крайне низкая стоимость коммунальных услуг, которую, впрочем, собираются значительно повысить в ближайшее время до уровня остальных государств таможенного союза, делает содержание жилья необременительным.
Но и заработная плата на государственных предприятиях тоже невысока. Другое дело, если целью иностранного гражданина является получение прибыли от последующей продажи или сдачи жилья в аренду. И с этой точки зрения именно белорусская недвижимость неперспективна.
Все операции с жильем полностью контролируются государством. Про то, что 5 лет продать квартиру или дом без убытков иностранцу невозможно, уже сообщалось выше. А что касается сдачи квартиры в наем, делать это без уплаты налога - незаконно. Вплоть до того, что если этот факт выяснится, вас предупредят, что без налогов сдавать квартиру нельзя, а если вы попытаетесь повторить эту операцию еще раз, в следующий раз квартиру просто конфискуют. Порядки здесь очень строгие, и нарушения чреваты значительными штрафами и решительными мерами. А налоги, заплатив которые можно законно сдавать жилье, очень даже немаленькие.
Итак, делаем вывод: недвижимость в Белоруссии для иностранного гражданина с точки зрения получения выгоды неперспективна. Ее стоит приобретать только для проживания на постоянной или периодической основе.