Кадастровые работы (кадастровая деятельность) - это выполнение уполномоченным лицом (кадастровым инженером) работ в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Закон о кадастре), в отношении недвижимого имущества, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.
В соответствии с частью 4.1 статьи 1 ФЗ "О КАДАСТРОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ" кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, строений, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.
Кадастровую деятельность в соответствии с требованиями Закона о кадастре вправе осуществлять только кадастровые инженеры.
Кадастровые услуги выполняются на основании договора подряда с заказчиком кадастровых услуг. Нашей целью является защита прав граждан на их недвижимое имущество. Опыт и компетенции направлены на качественное обслуживание граждан в условиях постоянно меняющихся законов. Кадастровый инженер — специалист, занимающийся профессиональной кадастровой деятельностью согласно закону № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года.
Услуги кадастрового инженера оказываются на основании заключаемого с заказчиком в соответствии с требованиями законодательства и Закона о кадастре договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.
Результатом выполнения кадастровых работ является подготовленный документ на электронном носителе заверенный ЭЦП (электронной цифровой подписью кадастрового инженера) для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости (или объектов недвижимости), об учете изменений объекта недвижимости или о снятии с учета объекта недвижимости.
В результате проведенных кадастровых работ осуществляется подготовка и передача заказчику следующих документов:
1) межевого плана, по результатам выполнения кадастровых работ в отношении земельных участков.
2) технического плана, по результатам выполнения кадастровых работ в отношении объектов капитального строительства (ОКС). 3) акта обследования, по результатам выполнении работ в отношении ОКС, прекративших свое существование.
Когда требуется проведение кадастровых работ?
В случае, если нужно поставить объект недвижимости на кадастровый учет или снять его с учета, а также при необходимости регистрации изменений объекта, которые должны быть зафиксированы документально. Услуги кадастрового инженера позволят провести все работы и оформить документы оперативно и без ошибок.
