Несмотря на то, что комнаты на рынке аренды являются достаточно специфическими объектами, спрос на такое жилье стабилен. Основной контингент нанимателей – это студенты, люди, недавно приехавшие в Москву в поисках работы, жители дальнего Подмосковья, работающие в столице. Их объединяет одно – ограниченность бюджета, не позволяющая снять квартиру в Москве.
Но существует еще одна категория покупателей – это люди, арендующие комнаты в центре Москвы. Такое жилье по цене может быть сопоставимо со стоимостью однушки и даже двухкомнатной квартиры в удаленном спальном районе.
Аренда комнаты в центре Москвы для них – это комфорт, близость к месту работы и использование всех преимуществ жизни мегаполиса.
Какие комнаты сдаются в аренду?
• Комната в коммуналке. Собственники чаще всего не проживают в этой квартире. Соседями могут быть такие же арендаторы или собственники других комнат в квартире. Некоторые комнаты могут пустовать. При аренде комнаты в коммуналке рекомендуется больше узнать о будущих соседях и установившихся правилах поведения и общения. Это самый проблемный вариант для аренды, жилье может быть «убитым», а соседями оказаться маргинальные личности.
• Комната в обычной квартире. Арендатору предоставляется отдельная комната, а в соседней будут проживать владельцы квартиры. Прежде чем снять комнату, необходимо уточнить требования владельцев. Нередки случаи, когда они запрещают гостей, животных, контролируют расход электроэнергии и воды. Поэтому важно понять сразу, окажутся ли условия приемлемыми.
• Квартира, которая снимается совместно друзьями или коллегами. Арендаторы живут в разных комнатах и делят расходы на аренду. Самый оптимальный вариант для аренды. Все арендаторы знают друг друга, находятся в равных условиях, всегда можно договориться и выработать общие правила совместного проживания.
Категория объектов, как и цена на них, могут различаться очень существенно.
В пределах 10 тыс. можно снять в Москве жилье, похожее на хостел. Это не отдельная комната, а так называемое койко-место. В одном помещении расположены несколько кроватей, и его приходится делить с другими арендаторами. Этот самый бюджетный вариант часто выбирают приехавшие на заработки люди без семьи, или арендаторы, которым нужно жилье на короткий срок.
За 15-18 тыс. рублей можно снять небольшую комнату (около 10 метров) в спальнике Москвы. Чаще всего, это будет объект с непрезентабельным внешним видом, минимальным набором мебели, проблемными хозяевами или соседями.
За 20 тыс. можно арендовать вполне приличный вариант с хорошим ремонтом и лучшей локацией. Если это коммуналка, соседи, как правило, приличные, не доставляющие неудобств, собственники адекватные.
При бюджете 25-30 тыс. можно рассчитывать на хорошую просторную комнату в центральных районах Москвы, в малонаселенной коммуналке или квартире. Это объекты с хорошим ремонтом, в домах с уникальной архитектурой и историей.
Как найти комнату для аренды?
Прежде всего, нужно опросить своих друзей и знакомых, возможно, кто-то из них сдает жилье или знает к кому обратиться с этим вопросом. В этом варианте можно избежать комиссии агентства недвижимости и договориться о лояльных условиях проживания.
Просмотреть объявления и разместить свое на профильных интернет-ресурсах и соцсетях. Можно скооперироваться и искать квартиру для аренды вместе с друзьями.
Можно обратиться за помощью в агентство недвижимости. Это позволит снять жилье в короткий срок, но придется заплатить комиссию. Это самый надежный способ найти объект в подходящем районе, с нужными характеристиками.
Как снять комнату правильно?
Перед тем, как снять жилье, нужно проверить документы, подтверждающие правомерность собственника на эту операцию. Паспорт владельца, правоустанавливающие документы нужно посмотреть в первую очередь. В случае если собственников несколько, от всех должно быть получено согласие на проживание арендатора.
При сдаче комнаты в коммуналке, находящейся в собственности, не требуется согласие соседей. Но так, как арендатор будет использовать местами общего пользования, необходимо достигнуть соглашения с соседями, чтобы они не препятствовали нормальному проживанию нового жильца.
Если комната неприватизированная, для сдачи ее в аренду нужно получить согласие представителя муниципалитета и всех соседей, прописанных в данной квартире.
Известно, что на рынке аренды встречаются мошенники, обратившись к которым можно потерять свои деньги и оказаться без жилья. Чтобы снизить риски при аренде жилья, лучше обратиться к профессионалам.
Решение где, когда, как жить и чем заниматься только за Вами. Мы же со своей стороны можем помочь подобрать жилье на выгодных условиях. Если Вы рассматриваете вариант съема жилья, то используйте наш сервис аренды жилья без посредников VUGY.RU. Сдайте свое жилье в аренду или же найдите достойных жильцов, используя наш сервис. Работаем в Telegram(канал), ВКонтакте (группа), конечно же сайт VUGY.RU. На всех ресурсах найдутся интересные объявления.
Успехов вам и процветания!
Команда VUGY.RU
