Согласно #налоговому законодательству, в некоторых случаях налогоплательщик имеет право на имущественный вычет. Он предоставляется в случае покупки какого-либо объекта, попадающего под такие условия налогового законодательства. Всего существуют три вида материальных ценностей, на которые #плательщик имеет право оформить возврат.
- Первый вид связан с недвижимостью в сфере нового строительства или приобретением доли в жилплощади и на земельном участке.
- Второй вид направлен на выплату процентов по кредитам и займам, предоставленным для постройки жилья.
- Третий вид также связан с кредитами, но направлен для погашения займов на рефинансирование кредитов, которые были взяты на покупку жилья, или доли в квартире и на земельном участке.
Чтобы #налоговый вычет рассчитывался из затраченной на покупку недвижимости суммы, она не должна превышать 2 млн рублей. В случае с кредитами на строительство жилья такая сумма не должна превысить 3 млн рублей. Прочие условия действия налогового вычета весьма лояльны.
Например, если налогоплательщик не использовал эту возможность в полном размере, то остаток вычета вполне может перенестись. Его можно также оформить в виде возврата, если #налог всё-таки был уплачен. Если вы решили воспользоваться данным правом, то для начала нужно убедиться в том, что покупка была совершена полностью на ваши #деньги.
Государство не позволяет осуществлять вычет в том случае, если недвижимое имущество было приобретено за счёт бюджета, материнского капитала или какой-либо организации. Также, налоговое законодательство не предоставляет послабления для взаимозависимых участников сделки (к примеру, близких родственников).
Если вы приобретаете незавершённое в плане строительства помещение, то этот факт должен быть отражён в договоре, иначе по этому пункту возврат получить вы не сможете.
Какие документы необходимы для того, чтобы оформить имущественный вычет, и через какие этапы для этого придётся пройти?
- Существует специальная форма, которая называется «3-НДФЛ». Согласно ей необходимо заполнить налоговую декларацию.
- После заполнения декларации, вам нужно обратиться в бухгалтерию по месту официального трудоустройства и запросить справку 2-#НДФЛ обо всех ваших налогах за год.
- После получения справки начинайте собирать все имеющиеся у вас документы, которые подтверждают тот факт, что вы являетесь #собственником того или иного объекта. К таким документам относится любое свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, а также договор купли-продажи.
- Соберите все платёжные квитанции, в которых указано, что вы приобретали недвижимость или уплачивали проценты по кредиту на неё.
- В случае с долевой собственностью нужно свидетельство о браке и/или письменное соглашение о распределении имущества между долевыми собственниками.
- После того, как все документы будут собраны и оформлены, их нужно отнести в ближайшее отделение ИФНС, вместе с налоговой декларацией.
На официальном сайте #ФНС можно также загрузить образец #заявления о подтверждении права налогоплательщика на получение имущественных налоговых вычетов.