Добрый день дорогой читатель...
Сегодня хочу поделиться с тобой своими мыслями о таком инструменте, как инвестирование в недвижимость с минимальными вложениями.
Хочу рассказать Вам про необычный сегмент финансовых инструментов — биржевые фонды недвижимости REITs.
Недвижимость — ценность на все времена. Однако у недвижимости есть ряд таких неприятных особенностей, которые невыгодно отличают ее от многих биржевых инструментов. Прежде всего, это высокая стоимость объектов недвижимости, износ и недостаток ликвидности в случае необходимости.
Инвесторам, не готовым к таким трудностям, стоит обратить внимание на бумаги фондов (или трастов) недвижимости — Real Estate Investment Trust (REIT)
Что такое REIT?
Компания, которая владеет приносящей доходы недвижимостью или финансирует соответствующие организации.
На фондовый рынке их представлено очень много, но я хочу акцентировать Ваше внимание на следующих:
- Simon Property Group
Это американская компания по продаже коммерческой недвижимости. Специализируется на владении, развитии, управлении, приобретении и расширении приносящих доход активов торговой недвижимости. Компания была основана Фредом Саймоном, Гербертом Саймоном и Мелвином Саймоном в декабре 1993 г.
Стоимость акции на 1 января 2021 года составляет 85, 24$. Компания платят дивиденты 4 раза в год. Средний дивидентный доход 4,17% в долларах в год.
2. Realty Income
Мнвестиционный фонд недвижимости в США, Пуэрто-Рико и Великобритании. Часто это строения, имеющие одного арендатора, который берёт на себя основные расходы по страхованию и обслуживанию арендуемой им недвижимости, а также уплаты налогов за неё.
Стоимость акции на 1 января 2021 года составляет 62,17$. Компания платит дивиденты каждый месяц, то есть 12 РАЗ в год.
Средний дивидентный доход 4.53% в долларах ГОД, а если учитывать магию сложного процента, то доходность будет ещё больше.
3. Extra Space Storage
Это Американский открытый инвестиционный фонд недвижимости, который инвестирует в устройства самостоятельного хранения.
Стоимость 1 акции на 1 января 2021 года составляет 115.86$. Компания платит дивиденты 4 раза в год.
Средняя дивидентная доходность в год составляет 3.39% в долларах.
Итак дорогие друзья, как видите, стать собственником доходной недвижимости не так уж и сложно и не так уж и дорого.
Искренне желаю Вам финансовых успехов в этом году, инвестируй с умом и успех незаставит себя ждать.
А как Вы инвестируете в недвижимость? Расскажите о своих успехах и неудачах, разберем Ваши ситуации вместе...
