Сдача #квартиры в аренду – один из самых популярных способов пассивного #заработка. Обычно им занимаются те люди, у которых в собственности есть не одно жильё. За счёт своего имущества они зарабатывают деньги. Сам собственник живёт в другой квартире или в другом доме, а в это время сдаёт свою жилплощадь другим людям, которые нуждаются в жильё.
Это всё делается на платной основе, обычно, оплата вносится каждый месяц. Тем не менее, нет такого явления, у которого не было бы недостатков. Сдача квартиры другим жильцам – это тоже весьма противоречивый процесс, при котором необходимо придерживаться определённых правил и учитывать различные нюансы.
Далее, представим основные расхожие мнения об аренде #квартир и обсудим, соответствуют ли они действительности.
Некоторые арендодатели полагают, что смогут гораздо быстрее найти жильцов на свою жилплощадь, если снизят цену за проживание. Конечно, если стоит цель найти клиентов любой ценой, то стратегия действительно хорошая.
Однако, не следует забывать про то, что это могут быть за люди. Высокая плата – это, какой-никакой, но всё-таки фильтр, отсеивающий неблагоприятных и недобросовестных людей, лиц, имеющих проблемы с алкоголем или гигиеной. Бывали случаи, когда в квартирах с низкой арендной платой проживали сомнительные люди, или организовывались незаконные мероприятия. Это не происходит постоянно, но важно не забывать, что от такого никто не застрахован.
Ещё одно популярное мнение заключается в том, что лучшие клиенты – это друзья или знакомые. Тут нельзя говорить однозначно о человеке, даже если он хорошо знаком владельцу объекта. Выбирать лучше тех, кто благополучно живёт, у кого есть постоянное место трудоустройства и у кого нет проблем с законом или пагубных вредных привычек. И такой выбор делается независимо от того, знаком этот человек собственнику жилья или нет.
Далее, следует рассмотреть вопрос поведения #квартирантов. Сразу нужно оговориться, что никакие друзья и знакомые, или же люди, которых нашёл #риелтор, не должны вызывать у собственника безграничного и неоправданного доверия. Нужно заключать договоры, указывая в них строгие требования.
Бывали случаи, когда жильцы начинали в квартире ремонт без ведома собственника, а потом находили вариант получше и съезжали с квартиры, оставляя её в непотребном виде. Восстанавливать же всё приходилось за счёт #собственника. Порча квартирного имущества – это, вообще, отдельный пункт, который надо оговаривать с будущими квартирантами.
Помнить нужно и о том, что даже подробные и чёткие условия #договора о запрете внесения каких-либо изменений в общий облик квартиры, и даже наличие поручителя у жильцов не сможет полностью обезопасить владельца от непредвиденных ситуаций в поведении квартирантов.
Обращать внимание нужно и на вещи. Если квартира сдаётся, то всё необходимое для владельца лучше из неё убрать. Есть риск, что вещи будут просто выкинуты или придут в негодность под влиянием неосторожных и безразличных квартирантов.
Подписывайся на канал, чтобы не пропустить новые познавательные посты.
Полезный материал: