Сравнивать кредитные предложения только по процентным ставкам нецелесообразно. Заёмщик несёт много других расходов, которые обременяют его карман, как часть ежемесячных платежей по основной сумме и процентам, а также сборов, уплачиваемых сразу при подписании кредитного договора.
При расчете общей стоимости банковского кредита необходимо учитывать все сборы и комиссии, которые несёт заёмщик. Общую стоимость можно рассчитать на основе суммы кредита и процентной ставки.
Общая стоимость кредита включает в себя все расходы, которые заёмщику придётся понести в связи с подписанием кредитного договора. Это не только проценты или комиссия, взимаемая банком за кредит. Помимо процентов и комиссионных, к общей стоимости кредита следует добавить: налоги, страховые взносы и дополнительные расходы связанные с кредитом.
Бывает, что некоторые дополнительные расходы заказчик несёт только тогда, когда он решает оформить дополнительную страховку или нет. Некоторые из них связаны только с определенными типами ссуд, например, с комиссией по ипотечному кредиту, связанной с внесением ипотечного кредита в земельный регистр и ипотечный реестр в пользу банка. Следовательно, расходы по кредиту следует разделить на добровольные и обязательные, что необходимо, если человек хочет получить ссуду.
В общую стоимость ссуды, также включены проценты по кредиту, рассчитанные на основе процентной ставки, предоставленной банком, комиссии по кредиту, комиссии за обработку заявки на ссуду и любые другие комиссии, указанные банком в кредитном договоре, а также в таблице комиссионных сборов. Годовая процентная ставка по кредиту будет обязательной для клиента. Фактически это общая стоимость ссуды, которую несет клиент, но выраженная как годовой процент от общей суммы ссуды.
Информация об общей стоимости кредита должна быть отправной точкой при сравнении разных предложений. Исходя из этого, можно выбрать предложение банков с наименьшими затратами для заёмщика.