Сразу скажу что речь пойдет не о всех специалистах недвижимости, работающих в одиночку. А о тех кто хочет быстро заработать, не вкладывая сил и знаний. Когда сталкиваешься с такими "агентом", понимаешь почему некоторые люди неуважительно отзываются о риелторах в целом. Ведь они не владеют абсолютно никакой информацией, просто нагло "впихивают" объект. Такие частники фактически не несут никакой ответственности перед законом. Договоров на оказание услуг с клиентами не оформляют, стараются нигде не фигурировать, оставаясь в тени. Если честно, на-то на это у них имеются весьма веские причины.
Чтобы как-то заработать себе на кусок хлеба, нерадивые риелторы берутся практически за любые сделки. Даже за нестандартные и сомнительные. А куда деваться, кушать-то ведь хочется каждый день. Народ вынужден к ним обращаться, т. к. солидные и крупные агентства недвижимости отказываются браться за «грязную работу». Действительно, зачем портить репутацию, мараться и делать работу, попахивающую криминалом? А частникам и «сам чёрт не брат».
Например, клиент обращается с просьбой продать никудышное жильё, да ещё и по высокой цене. Конечно, обещая «не обидеть». Причём в кратчайшие сроки. Вроде бы «сто пудов» нереальный вариант. Таким образом, перед частным риелтором ставится конкретная задача: реализовать неликвид, который никому не нужен и на рынке вообще не востребован, быстро и за хорошие деньги. Иными словами, найти «лоха» и «втюрить» ему барахло. Агентство, естественно, за это мероприятие ни за что не подпишется, а он – берётся. Кстати, некоторые умудряются удовлетворить требования клиентов за «хорошие чаевые». Облапошив покупателя, тут же «ложится на дно» и некоторое время на рынке не появляется, пока всё «не устаканится». Как тут будешь светиться, сидеть-то не хочется?
Берясь за сомнительную сделку, частник обязательно взвинчивает цены на свои услуги. Типа, сложно, рискованно, а значит и дорого. Теперь уже продавцу деваться некуда. Как видите, между собственником и риелтором организовывается некая преступная группа, цель которой «надуть» простодушного покупателя и опустошить его карманы. Вот и разберись, кто он этот наш частный риелтор? Или жилищный мошенник, или квартирный аферист, или «чёрный маклер»? Но, только не риелтор, в прямом смысле этого слова.
Такие риелторы игнорируют рекламу, работают в большинстве своём исключительно по рекомендациям. Так для них удобно и безопасно.
Вам приходилось сталкиваться с подобными случаями? Делитесь мнением в комментариях.