Всем привет, меня зовут Игорь, и вы на моем канале о недвижимости. И первой темой, о которой я бы хотел поговорить, станет вопрос что лучше - ипотека под квартиру, или кредит под жилье. Итак, начинаем.
Прежде всего, стоит отметить очевидные плюсы ипотеки - более низкая ставка процента, меньший в сравнении с кредитом первый взнос. Да и другие льготы, для отдельных категорий людей,
Сравнение проведем в три раунда по трем критериям: время, переплата, и популярность.
Итак, начнем с времени, на которое берется займ, а стоит помнить, что и ипотека и обычный кредит имеют довольно много общего. Так вот, на квартиру займ оформляется на срок от 5 до 15 лет в среднем. а вот ипотека берется длительностью от 20 лет. Так что первый раунд остается за кредитом. 1:0
Далее поговорим о переплате. Казалось бы, средняя ставка по ипотеке ниже 10%, чаще всего около 7,5%, в то время как по кредиту человек платит минимум 15. Но тут стоит учитывать предыдущий пункт, ведь если считать переплату, сумму с процентом надо возвести в степень, равную количеству лет, на которое берется ипотека или кредит. Подставим упомянутые 7,5% и 15% в формулы и посмотрим.
1,075^20=4.24
1.15^5=2.01
Как мы видим, преимущество опять за кредитом, так как в нем переплата гораздо меньше, почти в 2 раза.
И последний пункт, это первый взнос, Да, тут ипотека выиграет, так как он по ней меньше, но все равно по общему числу сравненных параметров выигрывает кредит.
А вот на этом изображении я еще добавил срок оформления документов, который тоже меньше у кредита.
Итого 2:1 в пользу кредита.