Использование Материнского капитала согласно законам РФ возможно при достижении ребенком (который дал право на получение сертификата) трех лет. Однако есть несколько исключений. О них, а также о том, как можно использовать Материнский капитал мы расскажем в этой статье.
Строительство жилой недвижимости
Основным вопросом для молодых семей уже давно является приобретение жилья или улучшение жилищных условий. И если для этого недостаточно средств, можно воспользоваться Материнским капиталом. Причем обязательным условием является то, что назначение трат должно быть связано с выполнением кредитных обязательств именно по договорам, связанным с приобретением или строительством жилой недвижимости.
В соответствии с законом, использовать Материнский капитал можно исключительно на погашение основного долга по кредиту или займу, а также процентов. Однако если в рамках кредитного договора возникли какие-то штрафные санкции, использовать Материнский капитал на их погашение запрещено.
Что представляет собой целевой займ под Материнский капитал
Это предоставление займа по договору, заключенному между тем, у кого есть сертификат на получение Материнского капитала и финансовой организацией. В соответствии с законом, по такому договору Материнский капитал перечисляется ПФР в адрес финансовой организации в счет погашения основного долга и процента по займу.
Начиная с 2015 года, сокращен список финансовых организаций, которым разрешена работа с Маткапиталом. Из него исключены МФО. В настоящее время в этом списке находятся только банки и кредитные потребительские кооперативы. При этом, к последним применяется ряд обязательных требований, которым они должны соответствовать.
В частности, КПК должны в обязательном порядке состоять в реестре ЦБ РФ и быть участниками СРО.
Материнский капитал и КПК
Получить кредит в банке – не всегда простая задача. Это связано со многими нюансами, в том числе доходом семьи. Банковские организации часто отказывают в выдаче ипотечных кредитов, особенно в период кризиса. Поэтому для семей, которые не смогли получить одобрение на выдачу кредита на покупку недвижимости в банке, КПК остается единственным вариантом.
Варианты использования материнского капитала:
1. Приобретение квартиры с использованием ипотечного займа.
2. Покупка комнаты в коммунальной квартире или общежитии.
3. Приобретение квартиры в строящемся доме по договору долевого строительства.
4. Постройка дома на участке ИЖС или садовом участке.
5. Досрочное погашение ипотечного кредита.
6. Выкуп доли в квартире или доме.
7. Покупка индивидуального жилого дома.
8. Обмен квартиры.
Почему выгодно брать займы именно в кредитных потребительских кооперативах
Такие финансовые организации предлагают ряд важных преимуществ перед банками. К ним относятся:
1. Более низкие требования по сравнению с банками. Это относится как к кредитной истории, так и платежеспособности получателя займа. В случае с Материнским капиталом все еще проще, так как выплата долга и процентов обеспечивается сертификатом.
2. Быстрое оформление. Сроки выдачи могут варьироваться даже в рамках одного КПК. Все зависит от конкретного случая. Некоторые виды займов можно получить в день подачи заявки. Другие – в течение 1-3 рабочих дней. Однако даже в этом случае получение займа проходит быстрее, чем если бы вы обращались в банк.
3. Возможность оформления дополнительного займа для покупки квартиры или дома большей площади.
4. Оформление займа с использованием различных видов государственной поддержки. Помимо Материнского капитала, можно также использовать «отцовский», областной материнский капитал, социальные выплаты на покупку жилья взамен жилищного участка и так далее.
Выводы
Покупка жилой недвижимости с использованием Материнского капитала - возможность для семьи, владеющей таким сертификатом улучшить свои текущие жилищные условия. Одним из наиболее выгодных вариантов является получение ипотечного займа в КПК, так как здесь вы сможете намного быстрее оформить все необходимые документы и получить деньги. К тому же, обратившись в КПК Обновление, вы получите помощь со стороны сотрудников организации в сборе и оформлении всех необходимых документов. Хотите узнать больше об условиях займа под Материнский капитал? Свяжитесь с нами и мы расскажем все подробности.
