При мошенничестве с квартирами можно сразу получить крупную сумму денег. И аферисты этим пользуются. Мошенники часто изобретают хитроумные схемы, обманывая честных людей. Ниже представлены наиболее распространенные аферы с жилым имуществом.
- Одним из самых часто применяемых способов обмана – это проведение сделки купли-продажи лицами, которые не являются владельцами квадратных метров. В это время как реальные собственники недвижимости даже не представляют, что арендаторы их квартиры, подделали документы, и пытаются ее продать.
- Другим способом – это сдача недвижимости в аренду нескольким людям одновременно. Такое надувательство также совершается с помощью подделанных бумаг.
- Существует также обман, когда в продажу выставляется недвижимость, владельцы которой под давлением, путем угроз и возможно даже насилия, были вынуждены, согласится на условия злоумышленников. В таких ситуациях недвижимое имущество может находиться под залогом или в аренде. Его продают с большим дисконтом, чтобы покупатели, вдохновленные низкой ценой, в спешке не имели возможности юридически проверить правоустанавливающие документы.
- Часто также бывает, что мошенники могут подкупить работника регистрирующего органа. В этой ситуации будущему собственнику могут предъявить подделанные документы, подтверждающие проведение сделки. Очевидно, что такая ложь быстро раскроется, но то, что покупателю вернут отданные деньги – это очень сомнительно. По закону с 01 января 2020 года добросовестный покупатель может получить компенсацию от государства.
- До сегодняшнего дня был известен еще один распространенный способ для мошенничества, однако используется намного реже чем раньше, ввиду того, что граждане стали более грамотными в юридических вопросах. Приехавшему из другого города клиенту, показывают очень красивое жилье в центральном районе города, но документы оформляют на покупку ужасной однокомнатной квартире, расположенной в неизвестном месте далеко от центра. Например, в Москве есть множество улиц, название которых очень похожи, что делают аферу еще более реалистичной. Это касается и земельных участков. Поэтому надо, хотя бы, посмотреть публичную кадастровую карту.
- Также, обманщики очень часто пользуются схемами, согласно которым, вносят задаточный платеж, а мошенники, забрав эти деньги, пропадают без вести. Сейчас есть онлайн возможность проверить фирму и действующего директора.
Существует и множество других способов обмана людей. Чтобы не стать очередной жертвой мошенников, будьте предельно внимательными, совершая сделки с недвижимостью и выбирая риелтора. В каком случае покупатель является добросовестным узнаете перейдя по ссылке.
Делитесь своим мнением в комментариях.
Другие статьи по теме:
Чья теперь квартира (чем может обернуться спешка при покупки недвижимости)
Подозрительные сделки (нюансы, которые надо знать)
7 красивых комнатных цветов (украшаем дом)