Самой главной конструкцией при строительстве любого здания, особенно дома является фундамент. От того на сколько качественно и конструктивно грамотно он сделан зависит будущее всей постройки.
Самым простым является заказ бетона у проверенной фирмы и необходимого качества. Обычно самым популярным бетоном в данном случае является – М – 250 или М -300 на гравии. Цена бетона на гравии не существенно отличается от цены бетона на известняковом щебне. Однако известняк не обладает такой прочностью как гравий и менее устойчив к воздействию влаги. Что сказывается на сроке его службы.
Вторым важным фактором является грамотное армирование бетона, т. к. экономия в этом случае может привести к образованию довольно опасных трещин. Расход арматуры варьируется от 15 до 50 кг. в зависимости от вида фундамента.
Третьим фактором является то – кто будет непосредственно делать фундамент. В настоящий момент на рынке услуг довольно большое количество бригад по строительству. И найти профессиональную довольно сложно. Конечно если позволяют средства, то можно обратиться в специализированную фирму которая с гарантией выполнит все работы, но и такой вариант не всегда может предохранить от всех проблем, хотя и является наиболее надежным. Иностранных бригады обычно работают по более низким ценам, и эти же бригады часто нанимаются в субподряд фирмами, которые берут более дорого. Тут важно учесть еще и следующий фактор – если фундамент допустим ленточный, грунт «не играет» и сложностей мало, можно воспользоваться услугами не дорогого подрядчика и самому все проконтролировать. Если же присутствуют сложные инженерные конструкции, подземный подвал, множество перегородок, грунт «пучинист» и необходимы специальные строительные знания, что бы вся эта конструкция не потрескалась со временем, то экономить на работе очень рискованно.
Если вы знаете бригаду которая строила кому-то фундамент и у них все хорошо в течении многих лет то – когда позовете их к себе важно, чтобы те же самые люди делали работу и вам, а не позвали других и сказали мы проконтролируем. По такой схеме у многих клиентов потом возникали проблемы с исполнением работ и ее результатами. В любой работе важен непосредственно исполнитель и уже затем руководитель. А в сезон многим хочется заработать побольше и тут начинается привлечение субподрядчиков со стороны. И это уже лотерея для заказчика.
Приведу случай, который рассказывал мне знакомый строитель. Одна бригада (армянская) в течении многих лет качественно выполняла работы по строительству домов под ключ. И как в сезон бывает перестала справляться с работой. Нашли другую бригаду (таджикскую) и наняли ее построить фундамент для одного из домов. Те все хорошо подготовили, выкопали землю, связали арматуру. Осталось залить. Главные подрядчики посмотрели - все хорошо. Дали денег на бетон и уехали по своим делам. Приезжают все залито, ровно красиво, как надо. Окончательно рассчитываются с субподрядом и расстаются. Спустя необходимое время начинается возведение стен на этом фундаменте, уже построен первый этаж и начинается монтаж плит перекрытия. И тут фундамент вместе со стеной лопается. Начинают выяснять, что к чему – оказывается фундамент залит только над землей, под землей его нет – земля. Таким образом субподрядчики продали на сторону несколько десятков кубов бетона и еще получили за работу. И естественно след их утерян.
Далее при строительстве фундамента важно определиться с его конструкцией. Ленточный, свайно-ростверковый фундамент, блочный, плита и т.д.
Если местность песчаная, то это положительно влияет на долголетие фундамента и многие подстраховочные моменты могут быть излишне, соответственно и фундамент можно построить попроще.
Наиболее популярными сейчас являются свайно-ростверковые из-за экономии бетона и стоимости работ.
На пучинистых же грунтах применяется технология заливки плиты. При строительстве плиты необходимо учесть фактор степени «играния» грунта. Потому как на практике был случая строительства дома на плите, когда дом сантиметров на 30 двигался весной в разные стороны. В последствии хозяину дома пришлось забивать сваи по периметру. После этого дом не двигается.
Другой заказчик сразу набил свай, а сверху залил плиту. Затраты были оправданы – фундаменту уже много лет и никаких дефектов не выявлено.
Будем рады если статья была полезна для Вас.